汤山国际社区玫瑰园丨深扒广元4199元买城区江景房

在我们的朋友圈，有两类人会刷屏，一是微商，二是开发商。近日，据广元的一位不知名市民爆料，朋友圈**近刮起了4199元/㎡拿下广元主城区江景房的营销套路，而且听说带装修。

为此，本人抱着惊喜不相信的态度，来到了传说中4199江景房所在的小区，进行实地查看。

简单介绍一下汤山国际社区，位于广元主城区，有北二环和主城区相连接，距离广元商业中心老城，直线距离不足3公里。从万缘经北二环驱车前往，实测10**达到。

说完交通位置，再来扒一扒社区环境，整个小区面积不大不小，共10栋高层，2栋小高层，目测**大楼间距200m，小区中庭倒是不错，比较开阔，确实也能看到嘉陵江（真江景房无疑）。

△小区实景图

经打听得知：小区和某高档社区属同一开发商，也隶属于同一地理位置，内部硬件设施均按照现代化小区环境在打造，因整体属于棚户区改造范围，外部环境暂时充满人间烟火气息。

△周边实景图

从销售人员那儿了解的是，小区确实有一套建筑面积约130㎡的4199的房子在做活动，具体的标准大概是：4199元/㎡的价格，附赠装修（只装修厨房和一个卫生间）。如果装修按照20000元的赠送标准来算，赠送后，单价差不多在4000元/㎡左右，总价不足50万。虽然买房的时候，地段固然重要，但是需求永远是**位，然后再是看性价比，如果仅用于居家自用，这类型的特价房还是值得入手。

△小区实景图