关于广元宏晟•学林世家项目规划核实停车位不足问题的公示

广元宏晟·学林世家项目建筑设计方案于2018年7月10日经市规委会2018年第6次会议审议通过，2018年8月30日市城乡规划局出具了《关于学林世家项目规划设计方案的批复》（广规建发〔2018〕76号），2019年1月21日，项目取得建设工程规划许可证。项目规划总建筑面积13376.11平方米，其中：地上建筑面积9545.55平方米；地下建筑面积3830.56平方米（车库3361.61平方米，配套用房468.95平方米）；地下机动车停车位95个。  

根据四川致远测绘有限公司提供的《宏晟·学林世家建筑面积工程测量技术报告》（ZY-GY-20200510），该项目地下实际建筑面积为3830.26平方米，其中：地下车库3268.92平方米，较规划许可建筑面积减少92.69平方米；配套用房561.34平方米，较规划许可建筑面积增加92.39平方米。经核查，由于《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）于2018年8月1日施行，建设单位在地下室建筑施工图设计中按照新规范要求增加了排风机房、低压配电房等配套用房，原规划方案中地下室结构发生改变（包括柱网、柱距等均发生变化），部分车位无法实施，可建设机动车停车位不能达到规划设计方案要求。  

2020年10月，市城市管理行政执法局出具《关于宏晟·学林世家项目改变地下室规划调查情况的复函》明确“我局认为该项目在实施中没有违反施工图纸和《建设工程规划许可证》的相关内容，不予行政处罚”。  

结合市城管部门意见，现将该项目规划核实中停车位不足的问题予以公示，征求全体业主及利害关系人意见。公示时间2020年11月16日至2020年12月15日，欢迎社会各界和全体业主提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电至广元市自然资源局规划管理科（联系电话：0839-3370050，通讯地址：广元市利州区利州东路一段739号）。  

广元市自然资源局

2020年11月16日