广元南河兴和瑞郡未验收交房且至今未办理房产证！

1、南河兴和瑞郡售卖现房时有预售许可，也是现房售卖，小区共有108户业主，无论按揭、全款的业主入住3年均未办理房产证；
2、开发商在未办理房产证的情况下，也不清楚现在开发商是否有出售地下停车位的相关法律文件，开发商开始售卖地下停车位，业主也不知道购买后是否享受法律保护；
3、经业主了解，开发商在交房时并未验收就给业主交房；
4、至今消防未验收；
5、多次信访，写市长信，均为得到解决；（见信访截图）
6、建设局上访，经建设局协调开发商同意办证，在未办理产权证情况下也不得售卖车位，开发商贴出的通告虽然没完全按与建设局商议的时间，但是也在小区贴出了办证通知及时间承诺，承诺2019年8月底完成消防验收，2020年春节前办理总证，同年8月开始分证；（见公告）
7、楼主也积极在大话利州发帖，国土局也回复：“兴和瑞郡由广元市兴和建设有限公司开发建设，目前该项目因超容积率欠缴土地出让金无法申请土地利用验收。我局已多次督促开发企业尽快完善相关手续后向市不动产登记中心申请办理房屋首次登记，待房屋首登完成后市不动产登记中心即可依申请为您办理房屋产权分户登记”。

然而我们108户业主，至今也不知道验收合格没有，产权证更是连个影子也没看见。
我们业主每户缴纳了好几万办证费用给开发商，还缴纳的有维修基金。
开发商可能在绿化不够的情况下，还在一楼楼下种绿植，现楼下绿植已全部死亡，且物业还说有部分空地不是业主公摊，开发商以后要封起来另做他用。（见小区微信截图）

我们老百姓其实也不懂了，买的现房，有预售，能办理按揭的房子居然没有产权证，我们老百姓也不知道超容积率可以后补手续？还有这种操作？这样买房子还有什么保障？
请相关部门联系开发商，协助我们业主办理房产证。
在物价飞涨，工资不涨的今天，老百姓存钱买套房不容易，房子就是老百姓的命，希望各部门引起重视，不要让老百姓上诉无门。