五年翻了一倍，广元的房子是让你爱答不理还是高攀不起？

生活层次决定眼界，眼界决定未来和格局。

“今年是经济**困难的一年”只要出现这句话，房价必涨。这个时候又有人会出来说广元一个五线小城市怎么能和北上广深以及新一线的成都相比较呢，你这不是豁黑娃儿没晒过太阳嘛。

就在本月，成都中和某地块成交楼面价达到20700元/㎡，可以预见的是，未来这一地区的房屋售价将会达到35000-50000元/㎡。之前我们上篇文章也提到过，房价的涨幅是正常的，但是不可能大涨或是大跌（允许稳步上涨 ）。从2016年至今的会议内容“房住不炒”你以为是说着玩呢。

图片来源：成都房帮帮

可能有看官会说，我连广元都买不起，你还给我看成都的。那我们今天就讲一个发生在广元的真实故事。

2011年之前，我是没有想过要购买商品房的。为什么呢？因为我家住广元某社区（也就是原来俗称的城镇）。距离老城开车也仅需20**左右，那时候我想着的是何必去多花三十几万，哪里不是住人？

在当时的意识里，除了就业机会、医疗水平要差点外，城镇依山傍水，居住环境，空气质量甚至比广元城中心还要好。

我妈时常炫耀：“我们家后面就有块地，到时候再起一栋，就算装修好，还用不了隔壁买一套房子的钱！”所以在那之前，我一直认为在城里面花几十万买个商品房的邻居，都是铁憨憨。

2011年5月，表姐在广元东坝购置了一套商品房，在亲友们或真或假的一片恭维声中，广元的商品房才走进我的视线当中。

攀比并不见得都是坏事，有时能催人奋进。于是，我开始留意广元的房价。

当时广元城区的房价是3300-4200左右，可选择的项目不多，旁边的县城同样才2000多，广元一套顶县城两套，而且很多项目不仅前后卖价波动大，而且有烂尾的迹象。心里就还是有点打突突，加之自己又是本地人，买个房子空在那里干嘛，有那几十万给开发商卷跑，还不如做点小生意来的稳当。

2013年，在大力支持大众创业、万众创新的号召下，我怀揣10多万投身到创业和就业结合起来的浪潮中。当年广元的楼盘是全面开花，房价也来到4000-5500的样子。

当时间来到2015年，广元因为城区大量开发，再加上政策收紧，广元的开发商日子都不好过，于是各种打折销售、营销套路变着花样儿的来，3600——4000元每平米的房子到处都是。

△2015年部分房产价格

对比同期的物价上涨速度和其他投资品来看，广元的房价当时不仅没跑赢物价涨幅，更是出现了连续多个月下跌的情况，更别说跑赢股价上涨了（2015年出现了大牛市）。再加之自己生意要扩大规模，所以，买房这件事更是被抛之脑后。

于是，在房地产市场一片哀嚎中，错误地理解为广元房子不好卖，而每天能接到10多个不同项目推销电话的我，觉得房子根本用不着搞，就算要买也只需要一个电话，一大群人排着队来把你当大爷供起，所以仍然没有买房。

后来，每天接到的推销房子电话越来越少，直到2017年初，听说位于广元东坝利州东路三段某楼盘开盘，虽是高层，打折优惠下来还是要投6000元每平米。我当时心里断定，这肯定是开发商的炒作，多半是先标一个天价，然后再打一个骨折的套路。

于是我还是没有那一份勇气买房，说白了就是还存在那么一丝侥幸心理。因为这几年，提早贪黑攒下了些钱，觉得就算你房子涨得再快，我也稳如泰山。

直到2018年，在朋友圈刷屏的消息下，我知道雪峰有块修商品房的地，卖出了广元史上的天价。那一刻，我魔怔了。

因为这一年，为解决孩子接受更好教育的问题，不得不将买房这件事提升到必要日程上来，怀揣着40多万的积蓄开始了自己的“全款”买房之路，**终，在到处碰了一鼻子灰后，40多万的“全款”变成了5成**，下单了雪峰某新建楼盘。

当初2011年表姐在买**套房的时候，紧接着2015年有补贴的时候又买房。这几年时间表姐将第二套房出租的钱（当然还是有自己添了一部分）在2020年年初又成功的让自己买入配套更齐全的高端住宅区。

家里人数落过我，早知道如此，当初就应该先买房，多年的做生意的积蓄到现在连个影影都没得。到现在房价也基本固化了，高的稳定了。

近10年眼界酿成的血泪史，根源就出在我们的生活层次上。

虽然我长在广元，却活在一个被本地的环境里。家里都有承包地。可以修自建房，说白了，就是思维还停滞在老家的农耕世界，固守着一成不变的生活方式和思维模式。不敢冒险，不敢向银行贷款，凡事都患得患失、斤斤计较。没有时间去了解外面的世界，也没有精力去通过学习来提升自己。

这就是生活层次决定了眼界，眼界决定了生活质量和未来的格局。

现在，我只希望早日把房子装修好住进去。让孩子安心享受良好的教育资源，以后考个好大学，到更大的城市去工作、去发展。这样，眼界才会更高，格局才会更宽。

劝人买房其实是一件**费力不讨好的事，如果楼市涨了，买房的人沾沾自喜之余，一定是觉得自己有眼光，而不是感谢他人的指导；一旦楼市跌了，一定会抱怨当时给他意见的人。这是人性，很难改变。

但是我希望借助自己的亲身经历和体会告诉更多的人，一个既没有底牌，又没有上牌桌的人，就不应该考虑自己会不会成为接盘侠，因为自己连接盘的资本都没有。如今买房，只为给自己一个安稳的住所也并无坏处。

结合我自身的经历，除了上述提到的原因外，**大教训是：行动力不够，总是给自己找借口，工作忙、时间不够、想等一等再看，然后是完美错过。

我们奋斗的目的，都是为了追求更好的生活，与其说稳健增长的房价治好了我们的“矫情”，把我们变成了“愤青”，不如把它当做推动我们前进的动力。在这十年的期间，我也明白了城镇和城市，不是一字之差，也不是二三十**的车程距离，而是天壤之别的眼界距离，更是我们的未来和格局的距离。