什么样的房子公摊比较大，别买了后悔，赶快识别公摊大的房子

大家都是知道房子有公摊面积的，买一套100平的房子，可能公摊面积都是有30平的，拿到的房子只是有70平米而已吧，这之间的差距是比较大的，不过公摊面积计算是有不同的，有的房子公摊面积小，有的房子公摊面积大，在买房的时候，就要考虑一下公摊面积，买到公摊面积小的房子才是更加划算的，一些公摊面积大的房子就别买了，买房别买3种房子，公摊面积比普通房子要大，买了会后悔。                                 

带底商的楼                                                                          

何为带底商的楼？就是底部一层或几层为商业、办公性质的楼，这种楼的特点就是住宅的核心筒不与商业、办公等部分相通，不同功能区完全走各自独立的通道。这样一来底商当中就必须要穿插通往住宅的楼梯、电梯、管井等公共区域，这部分的面积只有住宅使用，所以根据谁使用谁分摊的原则，住宅使用就要分摊给住宅部分。               

房子外部凹凸不平                                                                   

在买房的时候，是要看看房子外部的形状，要是房子外部形状凹凸不平的话，就建议别买这种房子了，公摊面积比普通房子要大，公摊面积是包括了公共墙面在内的，要是墙面越厚越大的话，公摊面积是更大的，买了是会后悔的。                                                         

梯户比较大的楼                                                                     

这里我们说的梯户比就是说楼梯、电梯、前室等公共区域数量单层比值较大的楼。如果在电梯、楼梯、过道尺寸相同的情况下，那么毫无疑问后者的公摊面积要大于前者，虽然后者看起来整体舒适性高一些，但是公摊确实大。