2020年广元能买房吗？一线城市“疯狂”卖地，要避免被套牢

根据相关报道，对于地方政府而言，土地财政依旧是非常重要的收入来源之一，数据显示， 在整个2019年，国内50个大城市卖地高达4.41万亿元，相比之前上涨了19.3%，再一次刷新了历史记录，而这个数据相当于国内**富裕4个省份全年的一般公共预算收入，不少省会城市还在“疯狂”卖地，因此不少城市的土地收入也在不断的上涨。

数据显示，杭州的卖地收入达到了2836亿元，相当于是深圳的4倍，并蝉联了杭州**，就连一直高喊“坚决不依赖土地财政”的长沙，在**近两年，卖地收入涨幅也超过了30%以上。同时，不少城市的卖地收入还突破了千亿元，包括北京、上海、天津等多个城市。

虽然不少省会城市在卖地，但对于三四线城市而言，却出现了卖地越来越难的情况，全国的宅地溢价率也越来越低。根据相关报道，浙江金华流拍的土地就达到了129宗，还有不少三四线城市的土地流拍率也达到了28%，对于三四线城市而言，大量的三四线城市面临着较大的流拍率。

也就是说，目前大城市正在加速“杭州化”，但小城市则在加速被“抛弃”，那么，进入2020年之后，刚需一族该如何买房呢？对此，有业内人士表示，目前大城市的房地产与三四线城市的房地产已经出现了“冰火两重天”的情况，对于土地财政的依赖度大幅提高，靠卖地来支撑城市发展，这也与国内的降费减税有关，税收少了，就要靠卖地来提高财政收入。

其次，对于省会城市而言，不仅要考虑自身的发展，还需要考虑对所在城市群的带动，所以投入必然会加大，所以需要大框的资金支持。再加上省会城市的财政负担比较重，不仅要搞好自身的发展，还需要照顾发展不是很好的城市。

而杭州的土地之所以能够顺利的卖出去，主要是由于“薄利多销”，再加上杭州实行了严格的限价管理，所以导致一手房的价格比二手房要低，所以吸引了大量的投资者。但对于一些小型城市而言，一旦卖地搁浅，不仅对楼市会有影响，还会对整个城市产生比较大的影响。

**后，对于刚需一族而言，如果一个城市对土地财政的依赖度比较高，且还不是一二线城市那么，就一定要止步，亦或是慎重考虑了。也就是说，刚需一族千万不要成为这些城市的“接盘侠”，不然的话可能会被“套牢”，那么，大家对此又有什么看法呢？