广元有房产证就能过户？不正确，忽律“一张纸”，房产可能卖不掉

在我们购房的过程当中一定要认准能够办理有效产权证书的房子，这是房产交易当中相当重要的一个问题。很多购房小白由于不懂购买了不能办理产权证书的房子，那麻烦来了，这套房子后续将无法转手，只能砸在自己手里。

众所周知，我国是一个住房多元化的国家，由农村自建房、小产权房、公租房、廉租房、商品房等等，商品房是从90年代末开始的，其实历史并不长，而这其中的小产权房是没有房产证的，我们都知道房产证对于一套房产的重要性，那是不是有了房产证，房子就可以随需所依的进行交易了。

其实不然还有一张纸也是相当关键，那就是契税发票，这个发票是一种有效凭证，代表着在上一次的房屋过户过程中已经缴税，在二手房的交易过程中，如若没有契税，房产交易将无法正常进行进行购置新房的话，一般都是由开发商代为统一办理契税，购房者只需把钱交给开发商就可以在这里提醒大家，一定要保存好这一张纸，这张纸不仅能够证明此套房产缴纳过多少税费是直接证据，另外还能够说明房产的年限是多少，在二手房的交易过程当中需要这张纸才能够办理过户手续。

而在有一些房产交易当中，原房主有的会说契税他还另有用处，需要保留，不能交给新的购房者，这其实是忽悠契税对房主没有用，只对购房者有用，所以说购房不能单看房产证，契税同样重要，如果没有契税，你的房子将来可能面临无法正常买卖的三大局面，说1000道1万，如果真的把契税丢了，该怎么办？

契税发票为一式四联，购房人一份，税务机关两份，房管局一份，假如真丢了，可以拿着房子的手续和个人证件到当地税务机关进行申请，但只能给你开具一张缴税证明，不过作用是相同的。

总的来说房产交易过程当中房产证自然重要，契税也同样重要，千万要留存好，不能忽略。