恭喜无房人，消息来得太快！银行发声，刚需买房有望，成本将减少

人生奋斗一切都是为了改变现状，实现梦想。那房子和存款就是努力的目标，如今房子也是中国家庭80%的财富，那房价那么高但很多人还是会选择买房，因为房是必须品。没有房子的话怎么结婚生子，怎么**，让孩子读书呢？所以，不管房价再贵，大家都会选择努力赚钱上车。

但随着房价不断上涨，让很多刚需只能望房兴叹。普通人即便想成为“房奴”，也变得越来越困难。当前，一二线城市购买1套房子至少需要200万，以**3成计算，购房者需要有60万现金才能成为“房奴”，可见“房奴”门槛也在逐步提高。

尤其是今年，一场风波，让刚需更为受伤，表示生存都不易了，就更没啥钱买房了。好在国家也是给力，从2月份开始，央行就多次表达出降息的信号。根据58安居客给出的数据显示，在2020年3月份，全国的首套房按揭贷款利率已经呈现出连续4个月下滑了，现在的首套房贷款利率平均为5.45%，比2月份利率下降了5BP，LPR的对应5年期为加点70BP；全国3月份二套房按揭贷款利率大约为5.77%，环比下降4BP，转化为5年期LPR是加点102BP。

而4月20日**新的LPR为：1年期品种市场报价3.85%，比3月20日下滑20BP；5年期以上市场报价为4.65%，比3月份下滑10BP。信号明显：降息了！

因此，这2个月，楼市回暖的势头也很足！成交量、房价都出现了回升，北京、深圳、上海等一线城市二手房市场重现活力。一方面是前期市场挤压下的买房需求爆发，另一方面是买房利好频出，像多地开始出现银行利率下调，首套房及二套房的利率都有所松动！

此轮银行利率下调的城市有天津、苏州、广州、合肥等地，全国有将近30多个城市出现银行政策松动，对于当地贷款买房的朋友们来说，绝对是一件好事！

因为银行房贷利率下降，将有效降低购房成本，减轻每月还贷压力，是一件好事。更为关键的是，房贷利率走势实际上也预示了未来房价走势。从过往经验来看，房贷利率走势往往与房价走势呈正相关关系。一般来说，当房地产市场遇冷，房价涨幅收窄或出现房价下跌的情况，房贷利率就会出现下滑；反之亦然。

还有，减轻了刚需的购房成本。要知道，房贷利率越高，买房成本就越高。所以买房人都希望贷款利率越低越好，我们来计算一笔账，如果按照5.45%的房贷利率计算，买房贷款100万元总利息大约为1032761.26元，但是如果房贷利率回落到4.9水平之后，买房成本又会如何呢？我们再次计算一下：贷款100万元，利率4.9%，可以看出30年的总利息是910616.19元，比5.45降低了接近20万元。

那对于一个普通家庭来说，省出来的20万可以去购买更多的东西，甚至是在四线城市，买一套便宜的老破小了，再不济也可以购买一辆小车啊。

因此，接下来的不断降息，对于购房者来说，将是一个天大的福音。