广元买房丨广元农村违建如何认定？村委会批准盖的房子就合法吗？

我记得我**候咱们农村经常会有盖房子，搭棚这样的行为，那时候的认知是农村盖房建屋是随意的。现在才知道很多情况下属于违章建筑。经过查阅资料，违章建筑一般分为如下几种情况:

1:农用地上的违法建筑

《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如在农用地上建筑，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。

2:农村建设用地上的违法建筑

宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。没有这些证件，就是违法建筑了。

3:村集体以外的人或企业违法建筑

《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，必须申请国有土地，村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以，不满足申请条件和流程的，也属于违法建筑。

根据上述标准，也不难回答楼主的第二个问题，那就是并非村委会同意批准就不属于违法建筑了。所以，咱们农村朋友，在建设社会主义新农村的阶段，一定要不断学习知识，做一个知法守法，有道德有素质的新农村人。