广元房产丨房产市场**大风险还要看到提前或过度消费的风险!
2020-06-09 09:14![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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近日,在接受凤凰财经记者采访时,针对如何看待房地产市场的风险问题,戴相龙指出,对于房地产市场可能引发的风险受到了高层的关注,官方多次强调“房住不炒”,积极推进建立房地产调控长效机制。
房地产市场**大的风险不只是房价下跌,偿还房贷违约导致银行坏账的风险,更要看到提前消费的风险。
首先,我们不是零**,**有一定比例,多数首套房是三成,二套更高,有的是七成,居民违约成本比较高,此外,从大面积看,房价突然下跌30%的可能性比较少。
而我们需要关注的是提前消费或过度消费的问题。如果一个人60%的工资要用来还贷,假如要还贷20年,那么,今后20年里,他只能把收入40%用于消费,这对经济发展是不利的。
2017年,消费对经济的贡献率为58.8%,已经连续4年为经济主动力,这足以看出消费对拉动经济增长的作用,而在住房方面的过度消费,必将挤压今后的消费和社会投资空间。
不过,中央早已预测到这方面的风险,已经制定系列措施慢慢缓解风险。
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