【广元房产】未来5年买房，会“富得流油”还是“穷得掉渣”？

很多想买的房的人不知不觉又观望了一年，却依然没有买房。然而新的问题又来了，2020年买房还是不买房？买房怕将来房子价格下降，不买房怕以后更买不起，于是陷入了无限的纠结当中。

潘石屹曾说过中国房地产已经快要变天了，投资炒房已经逐渐被遏制，同时买房者也更加趋于理性化。楼市分析师梁中华也曾表示，如果房子将来不涨价，那么买房就等于亏损，这种情况在二三线城市中尤为明显。那么在未来5年后，会“富得流油”还是“穷得掉渣”？看大佬们怎么分析。

根据数据表明，我国目前的人均居住面积为39平方米，闲置房屋率达到22%，超过国际警戒线10%，已经达到了供大于求的状态。因此外界预估在2020年，房屋供大于求的态势会继续发展下去。根据推算，2022年的青年人口将下降至5.1亿，而这一部分也是购房的主力军。

近日，财政部表示未来房产税会根据房屋的总体估值来征税，这一举措将会在2021年开始实行，到时候那些炒房者会承受更大的压力，土地财政压力也会得到缓解，土地价格和房价也有望下降。

俗话说春江水暖鸭先知，楼市有任何风吹草动，开发商会**时间知道。然而，香港首富李嘉诚早在7年前就开始抛售地产，而潘石屹也开始陆续变卖资产，王健林也宣布不再开发一平方米地产项目。

其实如果一两个大佬撤离地产市场也就罢了，但这不是个人行为，因为包括碧桂园和万科在内的地产商都开始进行力度很大的打折活动，同时有超过400家房企开始接连倒闭，目前地产市场的情况不言而喻。

实际上对于地产目前的情况，李嘉诚早就预测到了，虽然他表示“不赚**后一个铜板”，但是目前房地产在他眼中的确只剩下“一个铜板”。5年后，楼市需求将会减少，而房屋价格将会有较大调整。2017年时，马云曾预言未来10年中国房价如葱，而随着房屋过剩，将来很可能一个人要拥有5套房子。

综上所述，这些具有发言权的大佬们用自己的经验告诉我们，未来5年买房，是不会摇身变成大富翁的，而现在如果不买房，也不必担心未来买不起。