广元房产网丨5年后百万的房子会值多少钱？这两种结果你相信哪个

买房保值想必是很多人现在买房的一个重要原因，甚至可以说买房保值逐渐比买房居住还重要，毕竟房子以后会有置换的可能性，到时候的房子的价值是上涨了还是下跌了就会尤其重要。而现如今的房地产在不断变化，购房者在买房面前也变得更加理智了，越来越多的人买房更看重的是未来房子的价值，这也成了左右购房者买房的一个主要因素。

但是现在买房的人并不多，而且购房者的购房热情并不高，甚至还有不少人表示不想再买房了，直接回老家盖房，钱都能存下来。说到底，还是因为房价太高，很多人觉得现在买房并不划算。

房子以后是否能继续增值？

有关房子是否能增值的问题，其实这得看具体的情况，房子不同的话以后的价值变化自然也是不同的，就像是地段你好的房子哦以后必然是增值的，那些地段不好的房子以后说不定不仅不会增值，反倒更容易贬值。但是具体的地段还不好说，按照房地产目前的发展趋势来看的话，可以大致地针对不同城市的房子价值走向进行分析。

就拿大城市来说，房价的增幅虽说已经逐渐稳定下来了，但是房价依旧还是在上涨的，当然，是在较小的范围内上涨的。而大城市的房产需求始终都是上涨的，尤其是在放宽了大城市的**限制之后 ，开发商同样也把调控的力度加了上去，那么大城市的房价在长期内应该还是保持当前的发展趋势的，所以大城市的房子应该还是可以保值的。

而小城市的情况恰恰相反，这也体现了我国楼市的分化。小城市的房价基本的已经涨不动了，开发商减小了开发势头，需求量也始终上不去，未来小城市的房价很有可能会下跌，这就意味着小城市的房子并不容易保值，只适合居住。

那么具体谈及房子的保值能力的话，100万的房子在5年后会值多少钱？

这里就直接拿中等城市做例子。按照现阶段的货币发行量以及房地产市场的走向来看的话，100万的房子在5年后一般会面临两个结果。一是继续上行；二是增速下降。

未来5年，在全国住房均价8736元/平米的基础上，如果按照M2货币增速8%，到2023年，全国平均房价将达到12836元/平米，累计涨幅为46.9%。若你现在花100万购买一套房子，5年后，将可以卖146.9万。这是按照当前的发展形势计算的。

但是撇去当前形势不说的话，很多人都会觉得五年后我国的房子会严重过剩，到时候就算是房子增值了也会面临出售的压力，毕竟人口还在减少，房子的供给却还在持续增加，再加上放弃买房的人在变多，五年后的房子很有可能会进一步过剩的。所以说即使是房子增值了也要在房子卖得出去的前提下，五年后的房子价值更有可能会增速下降，这也是大多数人的看法。

那么你觉得这两种结果哪个更可信呢？