有投资经验的大佬们都知道,资本的重要性并不是所谓的坐吃金山银山,而是能够通过资本运转来赚钱,不再通过出卖自己的时间来赚钱。
在这个信息爆炸的时代,互联网会告诉你无数种“钱滚钱”的理财方法,但你内心又有几分相信呢。大家都明白一个道理:不动产不仅可以抵抗通货膨胀,还可以创造收益。
澳城商业街,位于雪峰片区,汇聚天时、地利、人和各大优势,打造集吃喝玩乐于一体的商业街,做12万人的吃饭生意!
说了这么多,澳城商业街到底有哪些令人倾倒的绝对性优势呢?
关于投资地产有这么一句话:短期看政策、中期看土地、长期看人口。那么什么样的投资,能保障数十年的稳定收益呢?
身为广元人都知道,雪峰片区近些年在广元市政府政策的大力推动下,已经成为一块炙手可热的宝地。
雪峰片区总面积7.13平方公里,规划人口规模12.3万人。2017年以来,雪峰片区逐渐成为广元市楼市价格**高的热点区域,未来发展呈火热之势,不可限量,是**佳的投资方向。
雪峰板块交通便捷,坐落于雪峰板块内的广元澳源体育中心占地面积376亩,是2018年省运会的主赛场。
除现有的红星公园、川北民俗文化园外,现区内规划总面积14.2万平方公里,估算投资39亿元的黑石坡森林公园已投入建设,增强雪峰片区的对外辐射功能,提升雪峰片区的市场板块价值。
雪峰板块是广元教育园区所在地,教育园区用地面积共计2074亩,区内有多所高等院校,是建市以来我市教育史上规模**大、投资**多的建设工程之一。目前,教育园区内师生群体总计约2.5万人。
按10000人学生群体,人均1000元/月的在校生活费计算,年消费金额(9个月)可达9000万元,日消费金额可达33万元,消费潜力不可限量!
南面跨河即为万源新区板块,万源新区是广元城市居住新区,规划面积3.2平方公里,规划居住人口5万人,目前万源新区范围内的城市化建设已基本完毕,这将是另一大消费动力。
如果只有政策、土地、人口这些优势,那绝对称不上是一个优质的商铺,还必须兼备以下同样重要的因素,才能红红火火。
东坝片区有“金橄榄广场” ,万源片区有“万达金街”,雪峰片区无集中的,具有对外区域辐射功能的餐饮娱乐聚集地,雪峰片区只差一个澳城商业街!
雪峰板块携城市东扩桥头堡优势,处于城市发展**热板块。澳城商业临南河,处万源、东坝交汇节点,雪峰核心地段。加之雪峰片区12万人口红利及贴身独有的1.8万高校学子群体。
所有一层商铺配备商业排烟道;多数商铺内卫生间设置。
商铺全线预留4米商业外摆区域;充足的消费人群泊车位。
独立临街商业因其独立经营,自主性高,低公摊,无委托管理成本,是不动产投资市场风险**小,回报**高的投资类选择。
澳城商业街规范统一行业业态,形成了汇聚的业态氛围,汇聚了消费者相同需求选择的多样性,统一经营、统一管理,投资者坐等收租金。
租金收益:租金呈阶段递增,通常租约前3年租金不变,从第4年开始年租金递增5%。
商铺自身价值的增长:随着商圈的逐渐成熟和租金增长,商铺就会越老越值钱。