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2019-09-18 09:45![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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房子体现着一个人财富和地位的高低,如何辨别一个房子品质的高低和居住舒适度的高低?在高楼大厦之下的生活真的好吗?说到好房子,万变不离其宗,就是容积率,它是考验一个房子品质高低的决定性因素。
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容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率,直接反映建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。简单来说,容积率越低,生活品质才越高,开发成本越高,同样建筑面积内,建筑面积越少。
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▲ 5.0容积率:城改项目,密不透风
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▲ 3.0容积率:品质刚需,紧凑压抑
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▲ 2.0容积率:洋房社区,舒居生活
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▲ 1.39容积率:墅质社区,终极改善
容积率每降低0.1,它意味着:楼间距增加2米,日照增加15**,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树……
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容积率决定房子品质的高低。放眼广元,容积率普遍在1.8以上,衡量广元高品质墅质社区的硬性容积率指标——1.39。
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建联.香颂湾,占据城市稀贵资源,容积率1.39,牺牲了近万方建筑面积和数以亿计的利润,以极尽雕琢之作,满足方寸间的挑剔与考究,为懂生活,有追求的城市高净值人群呈现出则繁华尽揽,入则静雅独享的低密生活。
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▲ 香颂湾鸟瞰图
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▲ 香颂湾实景图
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