皇世花园问答

皇世花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。皇世花园的配套完善，设施齐全，在皇世花园居住是十分安全便捷的。皇世花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

皇世花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇世花园多层的公摊为5%-10%，皇世花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇世花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇世花园房子的情况来算一下。

皇世花园位于兴安路二段泡石沟口，是塔楼,花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断皇世花园开发商的实力，1要了解皇世花园开发商和项目土地情况；2、要看皇世花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看皇世花园开发商以往的业绩；4、皇世花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看皇世花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看皇世花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买皇世花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的皇世花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买皇世花园房子时的各项税费 4、仔细考量皇世花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好皇世花园房屋装修及维修费用预算。

皇世花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．皇世花园房屋所有权证原件；4．网上签约的皇世花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交皇世花园交易结算资金托管凭证原件；6皇世花园契税完税或减免税凭证原件；7．皇世花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

皇世花园二手房交易注意事项有1、进行皇世花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订皇世花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明皇世花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买皇世花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

皇世花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且皇世花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买皇世花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

皇世花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。皇世花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让皇世花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，皇世花园的最新价格是7400元/平米，而且皇世花园所处的位置也十分有利好，位于兴安路二段泡石沟口，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。