澳门湾问答

澳门湾为什么贵，澳门湾是由实力开发商广元三福房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于广元市利州区东坝滨河北路二段，交通便利。物业公司暂无信息服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

澳门湾的开发商是广元三福房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。澳门湾在广元规划面积58693.0平米，规划户数596，规划的车位数车位比例1：1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

澳门湾占地面积是58693.0平米。目前澳门湾的均价是8500元/平米，建筑面积为74856.0平米，规划有596户，规划设计车位数是车位比例1：1。该楼盘是广元比较优质的楼盘之一，澳门湾地址位于广元市利州区东坝滨河北路二段。

澳门湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与澳门湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当澳门湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该澳门湾建筑面积加倍计算。

要判断澳门湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、澳门湾区域自然环境评估；2、澳门湾周边生活环境评估；3、澳门湾建筑质量评估；4、澳门湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、澳门湾室内配套设施、设备评估；6、澳门湾物业管理服务质量评估。

判断澳门湾开发商的实力，1要了解澳门湾开发商和项目土地情况；2、要看澳门湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看澳门湾开发商以往的业绩；4、澳门湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看澳门湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看澳门湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

澳门湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此澳门湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，澳门湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个澳门湾的环境卫生。所以，澳门湾里面的卫生很干净。

澳门湾是开发商广元三福房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无信息负责小区物业。澳门湾位于广元市利州区东坝滨河北路二段，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 075551。

澳门湾处于广元市利州区东坝滨河北路二段，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在澳门湾的房价为8500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 075551咨询。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而澳门湾位于广元市利州区东坝滨河北路二段，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前澳门湾为8500元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。