基本信息
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楼盘名称：
澳维鲲鹏上林苑
楼盘别名：
澳维鲲鹏上林苑、澳维·凤凰小镇
区域商圈：
利州区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广元市利州区龙潭乡和平村 6 组
售楼处地址：
广元市利州区龙潭乡和平村 6 组
建筑规划
交房时间：
2023-11-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
90栋
规划户数：
8000
占地面积：
2533333㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
1.03
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房,合院,其他,叠拼
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(11)
、
4室(1)
开发公司：
四川澳维世纪实业（集团）有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
澳维·鲲鹏上林苑总占地面积约3800亩，其建设用地约929亩，约2800多亩生活配套区。澳维·鲲鹏小镇集养老养生、旅游度假、文化体验、居家生活、农庄耕作、运动休闲的大型全龄段复合型旅居生活小镇。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广元澳维物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
车位比例1：1.5
周边配套：
唐风汉街商业街区全长764米，建筑面积约3万平米，全长764米，位于游客中心西面要道位置，俯瞰万缘新区，以龙潭乡建设村群众文化广场为背景修建中国乡村大戏台，为居民和游客提供文化交流表演空间。项目结合该片区的历史文脉、尊重原住民的居住生活习惯、改造原有民居，提升原有建筑品质与建筑调性，强调新建筑与老建筑之间的和谐与共生。汉阙与唐塔，让游客铭记住广元2300年悠久厚重的历史文化。
周边配套：万达**、汉硕幼儿园、
澳维•鲲鹏小镇4E成长教育体系：跨界教育机构合作（主题夏令营、户外手工课、童趣艺术培养、团队协作、自然认知拓展）儿童户外探索（原野运动、农耕农旅、公园露营、户外观星台、亲子游乐）
青少年文化传承与创新（二十四节气馆、民俗民艺、手工陶艺、非遗文化、国学讲堂）
周边综合商场：万达广场、永辉超市、万达影城、唐风汉街、生态火锅园
周边幼稚园配套：汉硕幼儿园
医院配套： 大健康医疗体系：1+1+3健康服务体系、防治康养全覆盖、“五个一”会员服务体系、家庭医生服务体系
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划了生态旅游观光区 、特色文化风貌区、康养体验休闲区三大引擎，芳香南山景区游客接待中心暨凤凰小镇生活体验中心、唐风汉街商业街区、中央公园、生态火锅园、农旅观光园、民俗（民宿）风情园和平山顶体育公园、山顶禅意公园、森林探险、森林树屋、芳香产业园、康养高端住宅区等十二大载体。 生态旅游观光区包括中央公园、农旅观光体验、水果采摘三个项目，将打造成生态旅游观光目的地，增强项目娱乐性和体验性，提升区域农业附加值。康养体验休闲区包括和平山顶体育公园、山顶禅意公园、森林探险、森林树屋四大项目，将依托丰富的自然资源和良好的生态环境，打造成一批以康养娱乐为核心的休闲项目。特色文化风貌区包括生态火锅园、唐风汉街商业街区、芳香南山景区游客接待中心、民俗风情园——民俗集群四大项目，将结合广元“女皇文化”、“三国文化”和区域民俗风貌，打造一批具有文化特色的旅游项目。 此外，项目的其他功能版块还包含温泉度假区、儿童攀爬乐园、萌宠乐园、户外体验式培训基地、生态创意工作室、婚庆摄影示范园、户外演艺厅、影视拍摄基地、康体医疗中心、国学学堂、民族医药文化中心、电子商务服务中心等项目。
- 区位介绍 澳维•鲲鹏小镇，总规划用地约3800亩，项目坐落于龙潭乡芳香南山4A景区核心位置。恢弘打造为广元封面级文旅生活大城，集休闲旅游、颐养身心、童趣探索、农旅体验观光、高尚居住及生态康养于一体的生态文旅城。澳维•鲲鹏小镇落于广元芳香南山风景区，景区风景优美，物华天宝，将打造成广元市城市门户花园、市主城区生态人居典范、近郊乡村休闲度假目的地、利州区生态休闲农业示范区，成为广元新兴的旅游文化度假生态会客厅。
- 规划设计 四川澳维世纪实业（集团）有限公司（简称：四川澳维集团）将投资50亿元建设澳维•鲲鹏小镇。项目选址建设村、和平村、元山村，总体规划用地约3800亩，建设用地约929亩，地面建筑约100万方，打造集休闲旅游、颐养身心、童趣探险、高尚居住及森林生态康养等为主题的综合旅游小镇。项目大手笔规划了生态旅游观光区 、特色文化风貌区、康养体验休闲区三大引擎，唐风汉街商业街区、中央公园、生态火锅园、农旅观光园等十二大载体，计划分三期开发，预计5年时间建成。
- 景观特色 澳维•鲲鹏小镇是利州区重点推进的康养旅游项目。该项目以自然资源、农业基础及区域文化为支撑，重点发展旅游休闲度假产业，打造城市休闲旅游名片。顺应区域发展期望，规划城市生态发展新区，构建生态康养小镇典范，将成为我市公园城市与海绵城市重要示范项目。
- 项目优势 澳维•鲲鹏小镇紧邻南山，地理环境优越，旅游资源丰富，既是广元市城区南郊后花园，也将成为城市南拓发展的中心区域。以自然资源、农业基础、区域文化为支撑，重点发展旅游休闲度假产业，打造城市休闲旅游名片。
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