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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
阳光利州公馆
楼盘别名：
利州公馆
区域商圈：
利州区
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年，住宅70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-19
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广元利州区雪峰大道利州公馆
售楼处地址：
广元利州区雪峰大道利州公馆
建筑规划
交房时间：
2021-08-01
装修情况：
毛坯,简装,公共部分精装
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1614
占地面积：
5033.2㎡
建筑面积：
203157.8㎡
容积率：
3
绿化率：
35.1%
建筑类型：
多层,高层,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
开发公司：
广元市阳光大地置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
利州公馆占地75亩，由5栋32层的高层和10栋10+1层的高品质板式洋房组成。高层1214户，洋房400户，均为市场畅销的80-90多平可变100多平3房、4房户型。建筑密度仅为19.76%，通过高层架空、人车分流等做法打造大面积园林景观，并设置多处健身康体设施。项目特有2000平米健康管理中心，为业主提供品质的生活保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
阳光物业
物业费：
1.98元/㎡/月
2.15元/㎡/月
车位数：
地下2层停车位，总停车位1512个
周边配套：
交通配套：2、8、9、11、13、16、21、25路
*配套：长虹幼儿园、春馨幼儿园、雪峰*、821*，以及雪峰教育园区的川北幼专、信息技术学院、广元外国语*
商场配套：有雪峰农贸场及项目自身配备的600多米商业配套，规划有超市、银行、餐馆、茶楼等；万达广场
医院配套：项目周边有雪峰青林医院、妇幼保健院以及*人民医院
银行配套：中国工商银行（广元雪峰支行）、中国建设银行以及绵阳市商业银行。
餐饮配套：周边商业配套齐全，一路之隔即是雪峰农贸市场，附近的万达广场，以及周边遍布各色小型超市、餐饮等。
其他配套：与项目一路之隔就是澳源体育中心，广元各大赛事都将在此举行，其中运动设施齐全（例如：足球场、篮球场、游泳池等）不仅锻炼了身体，而且充分提高了居家生活品质；附近的万达广场、川北民俗文化园、红星公园以及滨河路，为您提供了更多的休闲娱乐之处。
楼盘配套:项目自身配备的6000多平米的商业配套，规划有超市、银行、餐馆、茶楼等多种业态可满足您的生活需求。
*配套：长虹幼儿园、春馨幼儿园、雪峰*、821*，以及雪峰教育园区的川北幼专、信息技术学院、广元外国语*
商场配套：有雪峰农贸场及项目自身配备的600多米商业配套，规划有超市、银行、餐馆、茶楼等；万达广场
医院配套：项目周边有雪峰青林医院、妇幼保健院以及*人民医院
银行配套：中国工商银行（广元雪峰支行）、中国建设银行以及绵阳市商业银行。
餐饮配套：周边商业配套齐全，一路之隔即是雪峰农贸市场，附近的万达广场，以及周边遍布各色小型超市、餐饮等。
其他配套：与项目一路之隔就是澳源体育中心，广元各大赛事都将在此举行，其中运动设施齐全（例如：足球场、篮球场、游泳池等）不仅锻炼了身体，而且充分提高了居家生活品质；附近的万达广场、川北民俗文化园、红星公园以及滨河路，为您提供了更多的休闲娱乐之处。
楼盘配套:项目自身配备的6000多平米的商业配套，规划有超市、银行、餐馆、茶楼等多种业态可满足您的生活需求。
楼盘介绍
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项目介绍
阳光利州公馆，为目前广元城市核心区在建大规模、高品质洋房社区。总规划用地面积约50000㎡，规划总建筑面积约200000㎡，住宅总户数1600余户，由城市洋房、电梯华宅、主题商业街组成，采用新中式建筑和国脉皇家园林风格打造，绿化面积高达18000余平米。为响应康养广元的城市发展战略，阳光·利州公馆规划设计了约2000㎡健康管理中心，约800㎡全民健身活动场地，打造低碳生态运动健康社区。
阳光利州公馆，位于广元城市东进发展的门户位置——雪峰片区中央康养大道，紧邻黑石坡森林公园，气候温和四季分明；依托利州大道、规划轨道一号线，出行便捷，区域内教育、医疗、生活配套完善。 - 区位介绍 项目位于广元近东发展的桥头堡位置——东坝雪峰片区。辖区内地势平坦、交通便利、生活配套齐全；又紧邻黑石坡森林公园，气候温和四季分明。现政府投资39亿元将黑石坡打造成集生态旅游、绿色康养于一体的森林城市会客厅。
- 规划设计 广元阳光·利州公馆占地75亩，规划建筑面积约15万平方米。由5栋32层电梯高层、10栋10+1层高品质板式洋房及少量配套商业（健康管理中心）组成。建筑密度不足20%，运用高层架空、人车分流等方式，打造大尺寸、大面积园林绿化及康体健身场所，更使得绝大部分楼间距超过27米，为业主提供极好的空间感和广阔的活动空间。高层电梯共1216户，洋房400户。创新设计32层多变、多延展、复合功能住宅。4米架空底层设有入户大堂、休闲、娱乐设施和健身器材。 秉承经典设计的10+1层电梯板式洋房，空间开阔，功能完善。一楼有花园，顶楼有跃层。板式结构，前后通透。打造惬意舒居空间。同样只有两种珍稀4房户型仅400席。 规划设计了4000余平稀缺社区临街商业，紧邻康养大道及春华路。2栋、4栋、5栋商铺为独立商业设计，一楼层高5.1-4.8米，二楼层高4-5.1米。
- 景观特色 广元阳光·利州公馆新中式园林景观，园林景观设计以现代手法营造中式园林与皇家气派兼具的特有气质。设置气势高大的主入口门廊，彰显业主尊贵身份；中轴对称的入口空间，蕴含皇家园林布局的恢弘气势；一横三纵景观轴星罗棋布30余处节点景观与园林小品，串联起现代中式建筑，体现中式神韵的人文精神与关怀，多维度提升居住体验，彻底贯彻生活在森林中的康养精髓。
- 项目优势 广元阳光·利州公馆占地75亩，规划建筑面积约15万平方米。位于广元近东发展的桥头堡位置——东坝雪峰片区。辖区内地势平坦、交通便利、生活配套齐全；又紧邻黑石坡森林公园，气候温和四季分明。现政府投资39亿元将黑石坡打造成集生态旅游、绿色康养于一体的森林城市会客厅。
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