基本信息
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楼盘名称：
煜弘澳城
楼盘别名：
广元澳城
区域商圈：
利州区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年 商业40年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-02-11
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广元市利州区 滨河路与文津路交汇处（澳源体育中心南门）
售楼处地址：
广元市利州区滨河路与文津路交汇处（澳源体育中心南门）
建筑规划
交房时间：
2020-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
429
占地面积：
33133㎡
建筑面积：
82000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
四川煜弘实业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广元市建兴物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
450
周边配套：
“澳城”的北面和西面环绕着占地达300多亩的“澳体中心”。南面和东南面为总规划面积达2000多亩的广元雪峰教育产业园区，西面紧邻优美、蜿蜒的南河。项目周边无高大建筑视野极其开阔，远可观山、近可看水。
楼盘介绍
- 项目介绍 “煜弘·澳城”项目总占地面积约为50亩，总建筑面积为82539m2，容积率仅为2.0；建筑密度为32%；整个小区景观绿化面积达10140 m2，项目仅设计容纳433户尊贵业主，小区内地下车位按1:1.04配置，共450个地下车位。
- 区位介绍 “煜弘·澳城”位于广元市城市核心区利州区的城东宜居新区板块，“煜弘·澳城”恰好处在“东坝”、“雪峰”及“万源”3大片区的交汇节点上，处于贯穿3大片区的核心枢纽位置。“澳城”的北面和西面环绕着占地达300多亩的“澳体中心”。南面和东南面为总规划面积达2000多亩的广元雪峰教育产业园区，西面紧邻优美、蜿蜒的南河。项目周边无高大建筑视野极其开阔，远可观山、近可看水。
- 规划设计 煜弘·澳城项目有15栋住房，其中1号楼和4号楼为双拼别墅，2、3、6、7、8、9、16号楼为11层板式洋房，10、11、15号楼为15层板式电梯住宅，12、13号楼为两梯四户22层高层电梯住宅 。
- 景观特色 五大功能主题 10000m2 全龄交互墅景园林 “煜弘·澳城”小区10000m2的公共绿地内，在使用上根据业主成员家庭日常的生活习惯及需要，并科学的结合当地气候及日照特点，分区规划有5大主题功能活动空间，以此来满足小孩、青年人、老年人各个不同年龄阶段的主业不同的活动及社交需求（既全龄型交互式景观布置）。它们分别为“阳光草坪”、“户外景观会客厅”、“老年活动区”、“儿童户外分龄活动区”和“健康步道”。不同的主题功能空间有不同风格的景观布置，并通过掩映在高低错落的多彩植被中的园林小径而相互紧密的连接在一起。在视觉上，“澳城”根据园区内建筑的排布，通过反复的视觉优化设计，使各楼栋的每套住户、每一个内向小区的房间都能享受到“推窗即景”，漫步在小区园林内能感受到“移步亦景”。 蓝海环境设计 五重别墅级园林景观体系 “煜弘·澳城”在小区园林绿化设计上，聘请了知名景观园林设计公司“蓝海环境设计”。 “蓝海环境设计”： 美国景观建筑师协会公司（ASLA）会员； 亚洲园林景观建设国际协会（ALCA）会员； 加拿大景观设计协会会员； 中国风景园林协会会员； 中国景观研究协会理事单位 。 “蓝海环境设计”在成都的知名景观园林项目有成都蔚蓝卡地亚 · 黑钻，成都北辰南湖香麓等。 为了营造澳城项目的**园林品质，给业主不一样的居住尊崇感，“澳城”采用了五重别墅级园林景观的造景方式，通过高大乔木，亚乔木、球状及篱状灌木、花卉，草坪的组合来形成立体的植被空间景观。同时，也考虑到了通过季节的不同进行植被的不同搭配，保证一年四季园林都呈现出各具特色的色彩画面。
- 项目优势 “煜弘·澳城”项目位于广元宜居城东新区，雄踞东坝、雪峰、万源3大板块交汇节点，属于区域枢纽龙头地位，项目总占地面积约50亩，总规划建筑面积约82539㎡,容积率2.0，绿地面积10140㎡，项目周边全系配套完善，是城东最具标志性的高品质楼盘
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