基本信息
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楼盘名称：
阳光云城
楼盘别名：
阳光云 城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广元利州区广元市利州区东坝办事处莲花片区莲花B安置点东侧、北二环南侧、电子路北延线西侧
售楼处地址：
广元市利州区北二环阳光·云城（阳光·云麓售楼部）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
2386户
占地面积：
78574.7㎡
建筑面积：
311681.5㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
广元市阳光大地置业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
阳光云城项目亮点：同等总价比功能，同等功能比总价！在云城，77平米就可以做大三房单卫，在别的楼盘80多、90多平米才做到了三房单卫，在云城，80多、90多平米已经做到了三房双卫，更值得重点推荐的就是我们105平米做到了四房双卫功能！目前市场上绝无仅有！在利州公馆、云麓、印江山、御府、云玺，我们的产品实现了“同等面积，多得一卫”，通过多年的开发经验和对人居需求升级的深挖，在云城，我们更是创新研发了“同等面积，多得一房”的百变四房户型！这个产品在我们其他城市阳光项目，拿出来都是疯抢！同样面积，差不多总价、甚至更低总价，功能更强大，你选哪？更不要说再加上百强房企、冠军房企品牌价值，项目品质价值，不可复制的黄金地段价值！未来升值潜力价值！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光大地物业服务集团
物业费：
1.8元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
2341个
周边配套：
金杯半山占地 2900 亩总** 40 多亿的康养示范产业园，它是一个集医疗、科研、文化、教育、旅游、康养于一体的一站式旅游基地。项目内部规划广元**大的以康养为主体的广元市中心医院城北分院，建筑面积 20 万平米，以肿瘤，心血管为主的大专科，小综合的三甲医院提供一站式专业体检、医疗、医养服务。为完善整个城北新区的医疗配套，政府在对面阳光云麓项目还规划了一个社区医院。广元其他知名医院：广元中医院和广元中心医院，广元**人民医院，车程都在十以内。
周边有天立国际、树德**、广元**、东城实验莲花分校等广元知名，从幼儿园、**、**到**全年龄阶段的优质教育。
阳光云麓政府规划了一个占地 1500 平米的农贸市场，从我们项目北门出去大概 200米左右。挪威森林旁边有一个大型超市(宜家乐购物超市），也有很丰富和新鲜的蔬菜和肉类卖，而且价格也不高。
政府在城北新区的规划中，在康养示范产业园中，也设计了风情商业街等商业配套，还有和信凤凰世纪城项目的商业配套，以及我们项目自带的社区底商也能完全满足您的日常消费，除此之外，项目据万达广场、图腾广场等核心商圈也不过10的车程。
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光云城总占地117.86亩，阳光大地集团致力将其打造高品质的楼盘，2.0别墅级超低容积率，36%超高绿地率，将更多的用地让给绿化与园林，**限度的保证了业主的居家舒适性，在充分保证了采光、环境的同时，给予你充足的私人空间。阳光·云城以7.5亿元的价格拿下该地块，项目位于北二环上，采用现在流行的建筑风格。项目考虑到小区老年人跟儿童的安全，整个小区实行人车分流，小区地面上没有车位，全部是地下车位。
- 区位介绍 阳光云城位于广元市利州区东坝办事处莲花片区莲花B安置点东侧、北二环南侧、电子路北延线西侧（东坪社区一二三组、莲花社区二组）。阳光云城位于城北新区核心位置，也是目前在售楼盘中**后一个距离主城**近的新楼盘，这样的地块以后都不会再有了。项目正大门位于电子路北沿线，大门对面就是邦泰康郡、挪威森林餐饮、购物一条街，现在已经非常热闹。右侧就是北二环和我们阳光云麓社区、阳光云麓商业街以及阳光壹号院。次大门对面是东屏华府，次大门左右两侧自带小区商业配套。
- 规划设计 项目占地117亩（总建筑面积约31万方，总户数2386户，车位2341个），项目由2梯6户高层、2梯2户小高层、8000㎡商业组成。项目采用现代建筑风格，高层全部独栋独单元设计，每栋住户仅约156户，小高层每个单元住户仅36户。我们云城项目与目前在售楼盘相比较，除了地段以外**的优势就是超宽楼间距设计，小区**小楼间距45米，**宽楼间距长达250米，超宽楼间距及超前设计理念将项目每一栋都设计成独立空间立体感，采光通风全明化，做到户户通风，间间采光。项目共设有三个出入口，合理管控、满足业主便捷的归家感。
- 景观特色 在景观方面，我们集团研发团队到北京、上海、成都、重庆等地学习，借鉴了当下比较流行的住宅产品，比如成都的武侯金茂府、绿城的凤起朝鸣、德商锦江天玺、重庆金科九曲河、龙湖尘林间等。结合当下一线城市的小区景观趋势，我们云城项目在现代、简约的设计基础上更是融入了自然、时尚、品质感的设计手笔，细节上采用人性化的设置，定义艺术生活。包括在植物上，我们都是根据季节，采用不同颜色在社区空间里以大面积的纯林、阳光草坪形式，带给业主自然生态的感受。在景观结构上，打造了两轴、一环、四园的景观体系。两轴，一是小区主大门对接次大门长达230米的尊贵礼仪轴线，进入主大门，印入眼帘的就是恢弘的银杏树阵以及叠水景观，拾阶而上的设计寓意着我们的业主步步高升，台地上设置有一座对景景墙，在风水学上具有藏风聚气的风水效果，进入景墙便是宽阔的阳光大草坪、景观廊架、休息座椅以及我们的景观泳池；第二轴线是小区南北相连一条长达250米的公园归家轴线，主题定义为“拾光森林”，通过不同植物的时节打造不同的植物主题空间，花种包括蓝花楹、樱花、海棠、红梅、碧桃、银杏、红枫等，让我们的小区真正实现三季有花四季有景，为业主营造一个四季花香的芬芳。
- 项目优势 阳光云城优势就是：同等总价比功能，同等功能比总价！在云城，77平米就可以做大三房单卫，在别的楼盘80多、90多平米才做到了三房单卫，在云城，80多、90多平米已经做到了三房双卫，更值得重点推荐的就是我们105平米做到了四房双卫功能！目前市场上绝无仅有！在利州公馆、云麓、印江山、御府、云玺，我们的产品实现了“同等面积，多得一卫”，通过多年的开发经验和对人居需求升级的深挖，在云城，我们更是创新研发了“同等面积，多得一房”的百变四房户型！这个产品在我们其他城市阳光项目，拿出来都是疯抢！同样面积，差不多总价、甚至更低总价，功能更强大，你选哪？更不要说再加上百强房企、冠军房企品牌价值，项目品质价值，不可复制的黄金地段价值！未来升值潜力价值！
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