四川金雁地产 | LPR下调！买房好时机不容错过
2020-03-11 18:452019年12月28日，央行发布关于存量浮动利率贷款定价基准转换的公告。
公告称，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于**后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
正在不久前，中国央行公布新一轮LPR（贷款市场报价利率）报价，利率一如市场预期般下调。LPR利率下调10个基点，对疫情之后恢复生产，对经济复苏起到强有力的推动，同对置业者来说，也关系到自己的切身利益。
什么是LPR?
去年8月份，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以**近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
这个贷款市场报价利率就是LPR。
它是由具有代表性的报价行，根据本行对优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形式的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
目前共由18家报价行报价，自2019年8月20日起，每月20日（遇节假日顺延）上午9：30公布。
18家银行分别是：
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行
2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%（上次为4.15%）；5年期以上LPR为4.75%（上次为4.80%）。
每月的LPR在下一次发布LPR之前有效。
对购房者有什么影响?
目前房贷采取的是五年期以上LPR加点的形式。所以，5年期贷款基础利率降息5个基点，对楼市的影响不言而喻。在LPR**新报价降息之后置业的小伙伴，也就相当于贷款成本减低了。
LPR下调，对于楼市而言肯定是利好的消息。对于购房者来说，如果看到中意的楼盘，千万不要错过。
再加上在当前的特殊时期，优惠的利率再加上项目各自推出的优惠活动，无疑是个买房的好时机。
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