广安投资商铺需要考虑哪些因素?

来源：吉屋网 2019-10-07 15:49:45

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　　国家频繁对住宅出台调控政策，然而对商铺却鲜有调控。住宅可以坐等价高转手，而商铺则不同，出租可坐享丰厚租金，其稳健的吸金力，长线的财富更能让后代受益。那么如何才能选择一个好的商铺进行投资呢?不外乎以下几点要素。

　　1、地段。地段可以说是投资商铺的*先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花费过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，收益率就会大打折扣。

　　2、临街。商铺正因为临街才称之为商铺，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。

　　3、人流。有人的地方才有交易。选址一定要选在人流量大的地方，这样才会有购买力。绝对不是路过的人多，买东西的人就会多，人流量是决定未来收益的主要保障。

　　4、选择大的社区旁边。社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。如果周边社区的入住率高，居住比较稳定，那么随之而来的消费力也会有所保障。因此选择一个大的规范的社区也是重要因素之一。

　　综上所述，投资商铺要结合周边多个因素考虑，无论是考虑自营还是出租，商铺的投资价值和使用价值都很高。

　　据了解，广安交投旅游集散中心，目前有少量公寓、商铺商铺在售中，公寓均价约5000元/㎡、商铺均价约10000元/㎡，公寓面积涵盖44-66㎡、商铺面积涵盖30-120㎡。项目位于地处游客中心云轨站旁，项目占地59528.34㎡，总建筑面积119840㎡。目前项目紧邻的依云小镇大部分业主已经入住，购买力与人流量均有保障。周边生活配套设施也相对比较完善，临近城南商圈、广安二中等*，置业商铺绝对是投资的好选择。