东湖观澜问答

东湖观澜位于广安岳池县新城片区翔凤大道与铁路桥交界处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 095880电话免费咨询具体情况，售楼处地址是翔凤大道与铁路桥交界处东湖观澜营销中心。

东湖观澜的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖观澜多层的公摊为5%-10%，东湖观澜小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖观澜高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖观澜房子的情况来算一下。

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东湖观澜现在均价约为6500元/平米，开发商是广安永利房地产开发有限公司，位于广安岳池县新城片区翔凤大道与铁路桥交界处。东湖观澜位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买东湖观澜的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖观澜的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖观澜房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖观澜卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖观澜房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东湖观澜开发商的实力，1要了解东湖观澜开发商和项目土地情况；2、要看东湖观澜开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖观澜开发商以往的业绩；4、东湖观澜开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖观澜开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖观澜开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖观澜的房屋需求量大，所以东湖观澜的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东湖观澜的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东湖观澜的房源信息。

要是想买东湖观澜投资，可放心入手。首先东湖观澜位于广安岳池县新城片区翔凤大道与铁路桥交界处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，东湖观澜在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

东湖观澜位于广安岳池县新城片区翔凤大道与铁路桥交界处，共有16栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东湖观澜现在的价格为6500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

东湖观澜目前6500元/平米，建筑形式是小高层，物业类型是住宅，位置在广安岳池县新城片区翔凤大道与铁路桥交界处，对于刚需房客来说，东湖观澜还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。