鑫金庄园问答

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鑫金庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫金庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫金庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫金庄园建筑面积加倍计算。

购买鑫金庄园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫金庄园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫金庄园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫金庄园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫金庄园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫金庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫金庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫金庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫金庄园交易结算资金托管凭证原件；6鑫金庄园契税完税或减免税凭证原件；7．鑫金庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

房价应该是购房者最关注的问题了，鑫金庄园最新房价是5350元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且鑫金庄园处于广安市民广场斜对面西溪河畔河道以西，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

鑫金庄园绿化丰富，绿化率达35.69%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买鑫金庄园，而目前该项目的均价为5350元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是广安市民广场斜对面西溪河畔河道以西。

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