鑫立方九棠郡问答

广安鑫立方九棠郡的售楼处在岳池县银城东路中段与建设路东二段交汇处（余家河公园旁）。鑫立方九棠郡的楼盘地址位于广安岳池县城东片区岳池县银城东路中段与建设路东二段交汇处（余家河公园旁）。

鑫立方九棠郡停车位有732个，基本上能满足停车需求。另外，鑫立方九棠郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鑫立方九棠郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鑫立方九棠郡的物业快速协调。

鑫立方九棠郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫立方九棠郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫立方九棠郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫立方九棠郡建筑面积加倍计算。

买鑫立方九棠郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫立方九棠郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫立方九棠郡房子时的各项税费 4、仔细考量鑫立方九棠郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫立方九棠郡房屋装修及维修费用预算。

鑫立方九棠郡的房子出租需要注意：第一，对鑫立方九棠郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫立方九棠郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫立方九棠郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫立方九棠郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫立方九棠郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫立方九棠郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫立方九棠郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫立方九棠郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫立方九棠郡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫立方九棠郡也拥有专业的物业管理团队，负责鑫立方九棠郡居住环境的卫生与安全。因此，在鑫立方九棠郡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫立方九棠郡是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫立方九棠郡规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫立方九棠郡的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫立方九棠郡的开盘时间在2020-12-19，在开盘当天鑫立方九棠郡是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到广安岳池县城东片区岳池县银城东路中段与建设路东二段交汇处（余家河公园旁）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 095917咨询工作人员。

鑫立方九棠郡的售楼中心已建成，地址为岳池县银城东路中段与建设路东二段交汇处（余家河公园旁），鑫立方九棠郡共开发栋数12栋，容积率达到2.2，而鑫立方九棠郡的停车位数就有732个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。