华尔公馆是商品房还是商住房？两者差别大吗

华尔公馆是商品房还是商住房？两者差别大吗？---商品房和商住房的差别还是非常大的，所以买房的朋友一定要事先做好功课，根据自己的需求来进行选择，别一不小心买错了到时候再后悔，许多准备在固安买房的朋友致电问小编华尔公馆是商品房还是商住房？两者差别大吗？下面小编来为大家普及一下。

华尔公馆是商品房还是商住房？两者差别大吗？

首先就是大家买房*为关心的产权问题，商住房和商品房虽然只有一个字的差别，但在产权问题上，相差的就不只一点点了。商品房，指的是市面上能够自由流通的住宅，是目前交易*广泛*普遍的，也是受相关法律保护的，而开发商如果要开发、出售商品房，都需要具有相应的“营业资格”，需要买的土地，才能够建造房子，而商品房的产权年限是70年。商住房则不同，目前市面上的商住房都是以公寓的形式呈现的，因此也被称为商住两用公寓，而它的土地使用性质是商业性质，因此产权上只有50年的年限。

还有就是两者在权益享受等方面具有差别。我们知道，现在购入的商品房，一般都是有相关的物业管理公司进行服的，如果在自己的所住小区遇到了困难或麻烦，都可以找物业的相关人员帮忙来解决，物业在管理小区的同时也是保障了业主的利益，让业主享受更优质的生活环境。而商住房一般则不配备有物业服务，另外商住房的水电是属于商业用水用电，所以水电费的收取都是按照商业标准来收取的，因此价格要比商品房的贵。

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  华尔公馆

  固安 | 河北省廊坊市固安县华尔公馆（新昌东街北侧、永和路东侧） 10500元/平米

  户型2-2室 | 建面83-84㎡
  400-660-3885转80038

小编为大家介绍 了华尔公馆是商品房还是商住房？两者差别大吗？除此之外，在买房的税收上，商品房和商住房享受到的待遇也是不一样的，商品房能够享受满五*，而商住房不能且需要按照3%的税率来征收契税。*关键的是，商品房可*，而商住房*存在很大的问题。准备在固安买房的朋友可以上固安吉屋网咨询专业的置业管家，还有购房津贴可以领。

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