空港学府：房贷又有新变化！对购房者有哪些影响呢

空港学府：房贷又有新变化！对购房者有哪些影响呢？---*次房贷利率的调整都牵动着亿万房奴的心，这次又有新变化了，具体是怎样的呢？下面小编来跟大家分享一下，想了解房贷又有新变化！对购房者有哪些影响呢？小编下面发布的内容大家一定认认真真的看下去，看看对应你自己的房贷是涨了还是跌了呢？

房贷又有新变化！小编给大家总结了一下：

1、公告适用于2020年1月1日之前按照基准利率标准来签订的贷款合同的全部人员。

2、该公告适用于商业贷款，不适用于公积金贷款。

3、2020年1月1日之后，全部贷款都要按照LPR+加点的利率计算方式，之前我们一直在用的基准利率，包括利率上浮、利率下调等名词都将彻底成为历史。

从2020年3月1日起，将原合同约定的利率定价，只能转换一次，且要价基准，此外，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月底之前完成。除了商业性的个人住房贷款，存量浮动利率由借贷双方协商确定。第定价的周期*短为一年。有业内人士表示，这个影响还是比较大的，关于存量房贷利率房者关注的。

对购房者有哪些影响呢？

重点是此次央行发布的文件，将会对购房者产生以下几点影响。                            

1、继续按照你之前的利率来还房贷，就当一切都没发生。

2、你可以把之前的还款方式更改为采用*新的利率计算方式，即”LPR+加点“的方式。

止到2018年年底，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占住户部门债务余额的比左右，虽然这个数字是比较高的，但每年新增买房的数量也是比较多的，那么，在新款的利率如何呢？首先，存量房贷在2020年的利率水平会保持不变。换句话来说，就是2020个人住房存量贷款将继续保持利率不变，从这一点来看，也就是说在2020年，房贷利率不的变化。其次，房贷利率一年一变，之前是只能每年1月1日根据前一年*后一次利率变重新确定新一年的房贷利率。但现在调整的时间不再是固定的了，具体看贷款机构以及贷款间。

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