融创融智园：融创利润时代 收敛拿地 降低负债率！

融创融智园：融创利润时代 收敛拿地 降低负债率！---越过负债的高峰，融创开始换挡。有数据显示截至2020年6月30日，融创收入按年上升0.7%至773.4亿元，公司拥有人应占溢利按年上升6.5%至109.6亿元，公司拥有人应占净利润率按年上升0.8个百分点至14.2%。核心净利润按年上升3.0%至130.4亿元。

营收保持不变，利润却实现了增长，离不开融创持续一年降负债的努力。

中报数据显示，融创净负债率为149%，比2019年12月底下降23.3个百分点，新增融资成本下降1.9个百分点。

“融创从去年开始就一直在降低杠杆，调整负债结构，降低融资成本，比央行要求的已经提前开始。”融创中国行政总裁汪孟德在谈及监管部门针对房企设置的融资“三道红线”时表示。

手握2亿多平米土储的融创，正在发力快速开发去化土地储备，同时减少了土地市场上的投入。上半年，融创新增土地储备1730万平方米，新增货值约2330亿元，同比大幅下降约64%。

“现在是土地市场风险*的时候，开发商手中有钱，老百姓手中没钱，土地拍的贵，房价压力挺大的。很多公司在上半年买了很多贵的地，上半年不是很好的拿地机会，下半年和明年上半年机会好一点。”融创中国董事长孙宏斌说

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上半年融创合同销售金额为1,952.7亿元，同比去年微跌。然而，融创的销售业绩正在快速恢复爬坡，2020年7月融创中国合约销售金额约为522.5亿元，同比增长26.97%。合约销售面积约为372.8万平方米，同比增长34.2%。

按照融创持续攀升的销售业绩来算，今年大概率能完成6000亿元的全年销售目标。

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