三盛国际城：买房贷款利率更低了！

三盛国际城 ：买房贷款利率更低了！---近日央行决定于2020年7月1日起下调再贷款、再贴现利率。其中支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%，再贴现利率下调0.25个百分点至2%。

此外央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。

这一次央行是定向实体经济放水，可以说比以往的力度都要大。

首先这次“降息”是定向放水，受益者不是全社会，而是三农企业和小微企业。深层次目的是保护粮食安全和就业。

为什么要针对这类企业？

原因很简单：2020年非常特殊，不这样做就过不了关。

而中央今年提出的“六保”里，就专门提到了保粮食安全和保居民就业。

之所以说超大力度，是因为这次下调的基点数比4月份LPR利率下调的20个基点还要厉害。

央妈这次“降息”，是为了让更多资金能够支持实体经济。不过这也意味着，全社会的融资成本降低了，会有更多的资金流入市场。

6月央行行长说了一番话：“预计带动全年人民币新增近20万亿元，社会融资规模增量将超过30万亿元。”可以理解为：未来继续保持货币政策宽松。

因此通胀的可能性很大，间接起到了降息效果。

市场利率注定还要往下走。0572君预计7月的LPR大概率会走低。

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在这里重新解释一遍。目前房贷利率合同转换有两种方式：

一是“LPR加点”，将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款，和银行约定重新定价周期，周期*短为一年；

二是“固定利率”，转换为固定利率贷款。在LPR降低的情况下，选择*种比较好；在LPR上涨的情况下，选择第二种比较好。

但从目前全球多国进入负利率时代的大环境来看，LPR利率虽然不会每月降低，但降低依然是大趋势。所以在LPR降低的趋势下，房贷利率前期有优惠，转为LPR也会继续享受优惠，转是没问题的。

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