绿地空港·西斯莱公馆：“老房子”不拆了对房价有影响吗？

绿地空港·西斯莱公馆：“老房子”不拆了对房价有影响吗？---我国的很多物价都是受政策影响的，房价更是如此，今天小编要跟大家聊聊的就是影响房价的新政策。2020年23省份退出老旧小区改造计划细化改造政策，在我们的长期意识里，当房子老旧到一定程度，*常见的处理方式就是拆迁，由此会产生很多“拆二代”，特别是听到某某家拆迁补了多少钱，拿了多少套房子，简直羡煞旁人。随着上涨期来临，很多拆二代拿着钱成了炒房族，安置房的质量也未必有商品房那么好。但尽管如此不少人还是对老房子又爱又恨，专门购置老破小来坐等拆迁，或借势学区概念获得财富暴击。

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不过根据今年国家的安排，下阶段的重心换成了旧改，提出新开工改造老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、等多样社区服务。在这个背景下，各地旧改工作加速推进，截止目前，已有23个省份发布今年的旧改计划，尽管国家强调2000年以前的小区为改造重点，但分化到地方，一些省份也扩大了范围，从“改哪些”到“怎么改”的问题上有了细化政策。

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小编觉得其实城市化发展到现在，棚改前期的“肉”已经吃得差不多了，剩下基本是难啃的骨头。要知道，随着时间推移，拆迁的土地成本和人力资源越来越高昂，甚至还要面对各种纠纷。正好，国家对城市土的态度也有了松动，一方面赋予8个省政府土地审批权，让原来城市的“生态红线”未来能做出调整。

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另一方面意味着城市能获得更多土地资源，重点是不需经过国家征地环节，农地可直接进入市场，但只能建设租赁住房，是落实国家租售并举的重要举措，也就不必再浪费精力和成本去拆迁了。旧改除了有改造内容还有财政支持，自2019年起旧改纳入保障性安居工程，安排中央补助资金支持。而地方也在加大资金支持，比如安徽预计投资总额为329969.9万元，平均每户可达到1.27万元。简单来说有了高层带头补助，地方也肯定有金融支持。

看了小编的分析，你觉得2020年房价走势是怎样的？是你预期的样子吗？

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