华明云璟：固安土地收紧 刚需要不要上车？

华明云璟：固安土地收紧 刚需要不要上车？---4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期，按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标，并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

据不完全统计发现，至少已有1座二线城市的商品房用地消化周期达到36个月以上，按规定将停止供地。另有14座城市的消化周期小于6个月，按规定应加快供地。

2019年度固安县国有建设用地供应总量控制在365.7966公顷以内。

2019年固安县国有建设用地供应总量中：商服用地26.6529公顷、工矿仓储用地114.7204公顷、住宅用地121.8233公顷（其中：保障性住房总量12.1824公顷（含配建））、公共管理与公共服务用地47.3300公顷，交通运输用地42.1300公顷，水域及水利设施用地13.1400公顷。

其中，2019年目前为止，固安拍卖出让三块土地，挂牌出让1块土地。

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从土地供应来看，目前的固安楼市小阳春不假。但决不能低估政府“房住不炒”的决心，这对于刚需和改善需求而言，现在是上车的*时机，刚需的朋友可要抓住机会！

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