新绎固安来康郡：土地新政对房价有哪些影响？

新绎固安来康郡：土地新政对房价有哪些影响？---前段时间，我国的土地市场又迎来了一个新政策，这或将导致房价迎来新的变化。

3月12日，《关于授权和委托用地审批权的决定》出台， 北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8个试点省市为期一年自行批准永久基本农田转为建设用地，同时下放给其他省市农用地转建设用地的权限。

显然，这个政策相当于是打开了这8个城市土地的口子，农用地转建设用地放手给了地方。在专家看来，

这个政策实施之后的直接影响就各大城市纷纷开始开发郊区的农用地，城市的规模不断扩大。下一步就是建设用地的拍卖，这些热点城市的开发商会一拥而上哄抢土地，这也就有很大的可能会进一步带动这些城市土地市场的热度。

当然，对于用地审批权的大幅下放，不少人会过度解读。对此，官方的解读是“放权”不等于“松绑”。或许在这个政策落实之后，这8个城市的“扩张”确实会开始，但是其扩张的速度并不会像一些人想象得那么夸张。

较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。

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