【世茂世茂璀璨天城】新疫情带给城市的启示！

【世茂世茂璀璨天城】新疫情带给城市的启示！---2020年新冠肺炎发展态势迅猛，如果疫情发生在香港或新加坡，由于人口过度集中，爆发起来可能更难以想象。

就像03年非典香港的1755例，占到了内地的三分之一。

当然，这里是先暂且抛开管理能力，仅仅从人口的维度来说，因为这次武汉暴露出来的公共卫生事件处理能力，实在是不必多说。只能期待“大换血”后，会更好吧。

如果有条件的话，早期以香港或新加坡为核心，建立都市圈，都可能成为全宇宙的经济中心，但可惜囿于文化差异、制度差异和国籍壁垒等因素，这两个城市，都难以和周边城市融为一体，做到都市圈的形态。以至于上世纪末，世界的经济中心在伦敦圈、东京圈和纽约圈。

但是，我们国家有丰厚的土地条件和高度统一的文化思想，人口自由流动和产业协同发展，是非常容易的一件事。所以我们可以很轻松地利用行政手段，规划副中心、卫星城等战略要地，促成都市圈发展。

雄安，就是曾经应运而生的地方。

很显然，这些卫星城未来都有客观的发展预期，其不动产价格也一定会随之升高。

但是，一旦行政地位被确定，中国的热钱就会蜂拥而入，炒高价格，所谓的投资机会，也就不在了。

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比如雄安刚确定的2017年4月1日，北京到保定的高铁票全部售罄，许多购房者连夜赶往，房价从四五千飙升到一万，随后的4月2日，便叫停了当地的房地产交易。

因为以这种情绪下的购房，只会透支未来10年甚至更长的时间的房产价值，造成房产泡沫，失去投资意义。

同样情况的还有帝都附近的固安，16年炒作情绪过重，后来房价直接拦腰斩断，现在都没缓过来。如今的固安将是京津冀都市圈的重要城市，相信固安会迎来新的纪元！

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