三盛国际城：复工影响楼市吗？楼市反弹在何时？

来源：吉屋网 2020-02-10 17:05:13

三盛国际城： 复工影响楼市吗？楼市反弹在何时？---大部分人的乐观预计是楼市会反弹，因为刺激经济的话，短期手段可用的非常少，能快速拉动投资的只有基建和楼市。

这次对于很多90后来说，租房的回不去，很多地方要求必须带着房本才能进小区。“疫情过后，还是买套房子吧！”房子既可以“是用来住的”，还可用于发生疫情时的“居家隔离”，现在又被当作“进城证件”使用。还有更多你知道的用途。

复工影响楼市吗

而且面对让人心惊胆战的疫情，居家办公还好，去写字楼的基本都关闭了中央空调，这种情况下，能做的事并不多，只能思考一下2020年楼市的趋势！

首先：房企的资金链压力3月份将井喷！

2019年，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。其中，国内贷款25229亿元，增长5.1%；利用外资176亿元，增长62.7%；自筹资金58158亿元，增长4.2%；定金及预收款61359亿元，增长10.7%；个人按揭贷款27281亿元，增长15.1%。

楼市反弹在何时

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第二：房价会涨跌？

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

在疫情没有缓解的时候，虽然没有人买房，但地产营销人也不可能坐着什么也不干。憋着憋着，也只能发挥在线上，而且有枣没枣打一杆子。

从趋势看，线上营销手法和网络直播，视频。在营销人的努力下，肯定有一波创新。

但其实在2020年不论疫情什么时候过去，想抢*波反弹的开发商，*坚持无理由退房，否则估计脆弱的购房者很难回到售楼处。

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