绿宸凤栖华府：环京*具潜力的四大楼市版块该怎么选？

来源：吉屋网 2019-12-27 16:14:22

绿宸凤栖华府：环京*具潜力的四大楼市版块该怎么选？---环京区域楼市一直以来都倍受关注，因为北京是很多人心中的梦，多少人逐梦而来，却梦碎而去。

更多的还是爱上了大都市的繁华，但生活却是实打实的，面临结婚生子，安家置业，北京无情的拒绝了很多人。

那么，舍不得离开，却又在北京连房都买不起，甚至连租都快租不起了。

这时环京的房子，给他们带来了希望，双城生活成为了时尚！

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目前环京区域分四个板块比较热门：

一是以通州副中心为核心京东区域北三县（三河，大厂，香河）区域。燕郊属于三河。

二是以大兴国际机场为核心的京南区域廊坊市区以及南三县（永清，霸州，固安）区域辐射至涿州。

三是以2022年*为载体的京西北区域（张家口怀来）也就是八达岭附近。

四是未来环雄安新区区域，高碑店白沟，这个区域跟京南区域临界。

下面跟大家拆解分析一下：

个人建议如果投资客户的话区域选择*避开京西北张家口跟环雄安新区区域，如果自有资金少，可以选择这两个区域。

首先说一下京西北张家口区域，因为根据*举办地来说，*目前世界其他举办地，在*过后荒废场馆很多，再加上张家口自身经济并不发达，没有支撑产业，所以选择*是价值点的如果在*前能出手*，如果*之前无法出售很可能会投资失败。但是对于自住客户来说，张家口区域环境宜人，空气好，再加上张家口因为奥运带来的京张高铁使这片区域出行便利，当地经济也会因为*带来一些推动作用，倒是个不错的选择。

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再就是雄安新区区域，这个区域不适合短线投资，因为雄安新区在目前看来未来确实是全国城市新星，要远超浦东新区跟深圳，按目前规划节点来看，雄安新区2035年成为全国城市新星，那么外围辐射来说需要时间，手里有闲钱的话可以放一部份在那里做长线是没有问题的。自住客户可以选择，因为雄安新区建设来说规划很成熟很超前，地下三层交通管廊，地上70%为绿化，雄安要建设4个高铁站的，亚洲*高铁站在雄安，自住客户可以选择白沟，因为雄安四个高铁站包括白沟站，另外白沟70%土地被镶嵌在雄安新区内部。之所以让自住客户还有投资客户选择白沟是因为白沟地理位置，还有就是雄安新区内部是不允许发展房地产的，只租不售。所以造就临近雄安的高碑店白沟区域。

然后就是京南区大兴机场为卖点。将来打造以大兴国际机场为核心临空港经济区，是国际物流，信息流，资金流聚集地，大兴国际机场临空港经济区总面积150平方公里，其中廊坊临空港经济区占地100平方公里，52平方公里在廊坊市广阳区，建设航空物流区，48平方公里在永清，固安片区，规划建设科创新区。从而辐射廊坊市区，固安，永清。霸州稍远一点。作为京南区域来说有依托政策产业，投资跟自住都可以选择。

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*后就是京东区域北三县，依托于北京市通州副中心，这块区域无疑是环京区域的一个爆点，大政策导向，多重利好。北三县是所有环京区域*一个跟北京市统一规划的区域，北京市通州区对于北三县发布四统一政策【统一政策，统一规划，统一管控，统一标准】，另外环京区域率先发布通地铁的区域【22号线工期4年预计2023年通车】。高铁站北三县，每个县均设站点【京唐高铁，京滨高铁2022年通车】，另外人民大学，北京师范大学，潞河医院，京投，国家京剧院均*北三县。种种迹象北三县是环京区域直接受益区域，这一点是其他区域没法比的。相比京南区域来说，北三县京东区域利好会更显著，因为京南依托大兴机场。北三县京东区域是依托于北京市政府。大兴机场对于市政府来说还是逊色了一些，经济辐射来说北三县也是更有优势的。

如何选择，视个人情况而定，如果有疑问，欢迎来电话咨询专业的置业管家，相信一定能帮到您！

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