固安小户型楼盘！90多平米的三居能买么？

2022-07-19

购房建议

虽然小户型和面积不那么宽敞，但保持着住宅使用功能的完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。买房不止要关心配套，更重要的是房屋的户型。买到合适满意的户型，才是你入住之后生活舒适的重要保障。固安近年来90多平米的小三居成为市场主力，所以买房前我们必须认真地了解户型知识，才能在不久的将来买到好房，也可以来固安吉屋网预约专业的置业管家免费全程带看。

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基础信息	合美帝宝壹號	湖山春晓	中粮拾光锦云	金海滨河城
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.7 产品力 10.0 配套价值 9.0 区域价值 10.0
均价	10500元/平	9000元/平	9200元/平	9000元/平
户型面积	1-3室｜63-131㎡	3-3室｜95-133㎡	2-3室｜80-105㎡	2-3室｜80-119㎡
建筑面积	500000平米	135091平米	297493平米	70000平米
物业费	住宅:2.2元/m²/月;别墅:无别墅	住宅:石榴集团;别墅:无别墅	住宅:幸福基业物业服务有限公司;别墅:无别墅	住宅:1.9元/m²/月;别墅:无别墅
开发商	廊坊和美房地产开发有限公司	石榴集团-固安亿鑫华汇房地产开发有限公司	中粮集团	固安金海房地产开发有限公司
物业公司	廊坊和美物业服务有限公司	石榴集团	幸福基业物业服务有限公司	安家物业
装修状况	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装
容积率	2	2	2	2
绿化率	36%	35%	31%	38%
产权年限	普通住宅70年	70年大产权	普通住宅:70年	商业40年
预售证	(冀固)房第2023001号	（冀固）房预售证第2022001号	（冀固）房预售证第2020009号	（冀固）房预售证第2020041号
楼盘地址	固安新中西街	固安县永康东路东侧、工兴南路南侧、玉泉南路西侧、兴旺街北侧,第一中学对面	固安中粮拾光锦云项目基地位于固安新城核心区，距大广高速固安出口3公路	固安新源街与永康路交界西侧
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区域价值

合美帝宝壹號

9.0分

固安合美帝寳壹號位于新中西街东邻永兴路、南邻惠文街西邻大广高速辅路，地属固安核心区位，定位高端智慧住宅项目，打造固安地标性社区！

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湖山春晓

9.0分

固安发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群，京津冀世界级城市群建设被正式提上了日程。

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中粮拾光锦云

9.0分

大悦城控股坚持深耕一、二线重点城市，并择机拓展新城市的发展战略。聚焦城市群、核心城市及周边辐射区域，累计进入近40个城市。北起哈尔滨，南至三亚，西起成都，东至上海纵贯中国南北。北京有西单大悦城、朝阳大悦城、京西大悦城等项目，天津有南开大悦城、中粮大道等项目，上海有海景壹号、静安大悦城等项目成都有成都大悦城、天府祥云等项目，深圳有深圳大悦城、中粮锦云等项目。

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金海滨河城

10.0分

固安金海滨河城周边拥有集医疗、商务、休闲、娱乐、购物、生活于一体的全优配套。

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配套价值

合美帝宝壹號

9.0分

固安合美帝宝壹號所处的新中街是固安最繁华街道，固安比较有名的明珠超市、聚宝隆超市、万汇购物广场、宝德购物中心、全友家私、物美超市、等商业配套等都集中在这条街上，为您日常生活提供方便。

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湖山春晓

9.0分

固安湖山春晓所处的南部新城位与高铁新城固安旧城区枢纽，名副其实京雄廊道空港都芯，生态创新公园城市。项目所处地块周边商业商务医疗教育配套丰富，轻松满足居民日常生活所需。

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中粮拾光锦云

9.0分

中粮拾光锦云深谙幸福之道，择固安发展正席，不仅坐享都市圈、新航城产业红利，更在商业配套、交通出行、学校教育、公园生态、三甲医疗配套等多个维度做到了均好。

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金海滨河城

9.0分

金海滨河城项目配套，有幼儿园两个、小学一个、中学一个。文体活动站、社区卫生站、市场、综合商业楼、养老服务中心、邮政银行和公共卫生间、综合百货楼等等，配套极为丰富。

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合美帝宝壹號

楼盘地址：固安新中西街

交通教育医疗生活

湖山春晓

楼盘地址：固安县永康东路东侧、工兴南路南侧、玉泉南路西侧、兴旺街北侧,第一中学对面

交通教育医疗生活

中粮拾光锦云

楼盘地址：固安中粮拾光锦云项目基地位于固安新城核心区，距大广高速固安出口3公路

交通教育医疗生活

北相村

直线15m
剑桥郡四期

直线135m
儿童公园

直线656m

金海滨河城

楼盘地址：固安新源街与永康路交界西侧

交通教育医疗生活

户型分析

合美帝宝壹號

9.0分

合美帝寳壹號都花费极大的匠心和智慧去追求完美，是集团极力打造的首个位于大北京的城市核心区的智慧品质住宅项目。产品户型的特点就是非常方正，采用大开间、短进深的设计，双卧+客厅都是朝阳的，南北进深短，所以通风采光效果都非常好。全部配有观景飘窗，闲暇之余可以在飘窗上观景、看书让生活更加多姿多彩。

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湖山春晓

9.0分

固安湖山春晓户型有92㎡、115㎡、133㎡餐厨一体设计，最佳用餐动线卫生间分段式设计，互不干扰，大大提高使用率贯穿式阳台设计，增大采光面积，通透性更强三面宽朝南且主卧优于竞品10公分的面宽，增加了主卧功能性超大赠送面积，主卧飘窗全赠送，北向南向阳台一半赠送，阳台宽度6米，同面积段固安最佳隐藏式衣柜设计，布局合理且无浪费空间全明格局，户型方正，南北通透动静分区明显，互不干扰，增加了照顾老人孩子的便利性

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中粮拾光锦云

9.0分

拾光锦云项目位于固安县西北部，北侧硅谷道，南侧为安康西街，东侧为时代路，西侧为规划一路。27层79.35米；18层53.4米，小高33.1米，洋房21.625米、24.375米；层高全部为2.9米；高层产品类型为80㎡，95㎡，105㎡；小高产品为95㎡；洋房为95㎡及125㎡跃层户型。得房率27层约72.9% 、18层约74%、洋房约82%。

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金海滨河城

10.0分

金海滨城项目总占地达41万平米，规划建设建筑73栋，其中包含46栋住宅、14栋公寓、13栋配套，在售户型有纯朝南二居85.4平方米，南北通透二居至三居88.9-119.45平方米。

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楼盘	合美帝宝壹號	湖山春晓	中粮拾光锦云	金海滨河城
均价	10500/㎡	9000/㎡	9200/㎡	9000/㎡
房型	3室、2室、1室	3室	3室、2室	3室、2室
面积	63㎡-131㎡	95㎡-133㎡	80㎡-105㎡	80㎡-119㎡
参考总价	65万/套-137万/套查看详细户型	85万/套-119万/套查看详细户型	73万/套-96万/套查看详细户型	71万/套-107万/套查看详细户型