固安南城楼盘价格高吗？8000一平米的房子有吗？

2022-07-15

购房建议

固安因地理位置原因，北城区已经没有什么发展空间了，北城孔雀城重点开发的北区楼盘品质不错，赢得许多来固安购房的朋友的认可。固安南城以前只有万华城规模大、配套全、物业品质好，近两年固安房地产的格局发生了变化，多家上市房企进驻固安，高品质楼盘也越来越多，城市发展方向因固安东站的落成，改向东南方面发展。今天小编为大家推荐的几个南城楼盘，都是口碑靠谱的好楼盘，单价仅8500-12000元。固安房价已经见底，有购房计划的朋友可以重点考虑一下。

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基础信息	金海滨河城	固安阳光郡	绿宸万华城玫瑰苑	湖山春晓
综合评分	9.7 产品力 10.0 配套价值 9.0 区域价值 10.0	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.7 产品力 9.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0
均价	9000元/平	8800元/平	7800元/平	9000元/平
户型面积	2-3室｜80-119㎡	2-3室｜81-116㎡	1-4室｜48-152㎡	3-3室｜95-133㎡
建筑面积	70000平米	81660平米	3000000平米	135091平米
物业费	住宅:1.9元/m²/月;别墅:无别墅	住宅:1.9元/m²/月;别墅:无别墅	住宅:绿宸物业 ;别墅:无别墅	住宅:石榴集团;别墅:无别墅
开发商	固安金海房地产开发有限公司	固安嘉凯房地产开发有限公司	固安绿宸房地产开发有限公司	石榴集团-固安亿鑫华汇房地产开发有限公司
物业公司	安家物业	廊坊市融创阳光郡物业服务有限公司	绿宸物业	石榴集团
装修状况	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装	毛坯,公共部分精装
容积率	2	2	2	2
绿化率	38%	35%	32%	35%
产权年限	商业40年	普通住宅70年	70年大产权	70年大产权
预售证	（冀固）房预售证第2020041号	（冀固）房预售证第2021045号	(冀固)房预售证第2021098号	（冀固）房预售证第2022001号
楼盘地址	固安新源街与永康路交界西侧	固安育才南路与兴旺街交叉口	固安县永定南路万华城	固安县永康东路东侧、工兴南路南侧、玉泉南路西侧、兴旺街北侧,第一中学对面
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区域价值

金海滨河城

10.0分

固安金海滨河城周边拥有集医疗、商务、休闲、娱乐、购物、生活于一体的全优配套。

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固安阳光郡

9.0分

固安北城目前已经没有太大的发展空间，向北已紧邻北京，且北部居住片区，产业和配套相对聚集，住宅开发也相对饱和，已经没有继续开发和建设的用地，后期发展进入了瓶颈期，后继无力，所以固安城区发展中心整体向南转移。

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绿宸万华城玫瑰苑

10.0分

固安城南将是未来固安发展的重中之重，万华城玫瑰园周边的配套也将不断成熟完善，项目地段整体发展空间无限，升值空间巨大。

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湖山春晓

9.0分

固安发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群，京津冀世界级城市群建设被正式提上了日程。

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配套价值

金海滨河城

9.0分

金海滨河城项目配套，有幼儿园两个、小学一个、中学一个。文体活动站、社区卫生站、市场、综合商业楼、养老服务中心、邮政银行和公共卫生间、综合百货楼等等，配套极为丰富。

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固安阳光郡

9.0分

固安阳光郡生活配套醇熟，周边商业配套满足日常所需，公园环饲生态环境优越。

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绿宸万华城玫瑰苑

10.0分

固安万华城玫瑰园与北京的之间建立了“半小时生活圈立体交通网络”，届时社区居民出行将极其便利，与北京生活的衔接也更加便捷。

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湖山春晓

9.0分

固安湖山春晓所处的南部新城位与高铁新城固安旧城区枢纽，名副其实京雄廊道空港都芯，生态创新公园城市。项目所处地块周边商业商务医疗教育配套丰富，轻松满足居民日常生活所需。

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金海滨河城

楼盘地址：固安新源街与永康路交界西侧

交通教育医疗生活

固安阳光郡

楼盘地址：固安育才南路与兴旺街交叉口

交通教育医疗生活

锦厦华府

直线198m
锦厦华府

直线200m
锦厦华府

直线203m

绿宸万华城玫瑰苑

楼盘地址：固安县永定南路万华城

交通教育医疗生活

绿宸万华城

直线332m
绿宸万华城

直线336m
绿宸万华城

直线336m

湖山春晓

楼盘地址：固安县永康东路东侧、工兴南路南侧、玉泉南路西侧、兴旺街北侧,第一中学对面

交通教育医疗生活

户型分析

金海滨河城

10.0分

金海滨城项目总占地达41万平米，规划建设建筑73栋，其中包含46栋住宅、14栋公寓、13栋配套，在售户型有纯朝南二居85.4平方米，南北通透二居至三居88.9-119.45平方米。

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固安阳光郡

10.0分

固安阳光郡户型有81平米的两居，97平米的三居；4号楼为11层小高层，面积为77平米的两室和92平米的三室；6#、8#、9#为9层洋房，7#为7层洋房，洋房面积均为115平米的三面宽通透三居；毛坯交房，高层出房率约为72%，洋房出房率约为82%。

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绿宸万华城玫瑰苑

9.0分

绿宸集团打造诚信卓越人居品牌，所在市场区域开发的产品，产品品质均高于市场平均水平，二手房住宅均高于周边产品约2000元每平米。万华城玫瑰园的房屋产权同样也是70年大产权，其建筑形式为花园洋房,高层，建筑面积48-126平米户型齐全。

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湖山春晓

9.0分

固安湖山春晓户型有92㎡、115㎡、133㎡餐厨一体设计，最佳用餐动线卫生间分段式设计，互不干扰，大大提高使用率贯穿式阳台设计，增大采光面积，通透性更强三面宽朝南且主卧优于竞品10公分的面宽，增加了主卧功能性超大赠送面积，主卧飘窗全赠送，北向南向阳台一半赠送，阳台宽度6米，同面积段固安最佳隐藏式衣柜设计，布局合理且无浪费空间全明格局，户型方正，南北通透动静分区明显，互不干扰，增加了照顾老人孩子的便利性

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楼盘	金海滨河城	固安阳光郡	绿宸万华城玫瑰苑	湖山春晓
均价	9000/㎡	8800/㎡	7800/㎡	9000/㎡
房型	3室、2室	3室、2室	4室、3室、1室、2室	3室
面积	80㎡-119㎡	81㎡-116㎡	48㎡-152㎡	95㎡-133㎡
参考总价	71万/套-107万/套查看详细户型	70万/套-101万/套查看详细户型	37万/套-118万/套查看详细户型	85万/套-119万/套查看详细户型