楼市新政效果显著，一线城市成交量暴增

根据最新数据显示，自9月底开始的一系列楼市新政利好效果显著，一线城市的楼市成交量大幅增长。北京、上海、广州、深圳等城市的新房和二手房成交量均创下近期新高。购房门槛和贷款成本的降低以及政策信心的回升是市场疯狂的主要原因。此外，存量房贷利率的再次下调也为已购房者带来好消息。预计未来还将有更多重磅利好政策出台，进一步刺激楼市发展。

北京楼市成交量大幅增长

根据机构的统计数据，10月北京新房累计网签4943套，环比增长52.75%。10月，北京二手房网签量高达1.7万套，环比增长31%，同比增加62.9%。实际10月份北京二手房真实成交达到了2.5万套，同比2023年同期上涨超过150%。

上海楼市成交量创近19个月新高

据上海链家研究院的监控数据显示，10月上海新房成交套数5283套，环比增长约43%，同比增长约4%。上海市二手房网签量达到24376套，环比增长52.9%，成为今年第四次突破2万套的月份。上海外滩董家渡板块的融创外滩壹号院二期三批次开盘当日售罄，销售额达到58.82亿元。

广州楼市成绩亮眼

广州新房网签10463套，环比上涨110%，同比上涨59%。二手房累计成交16945套，环比上涨102%，同比上涨81%。这个成绩达到近三年来的高峰。

深圳楼市成交量创35个月新高

10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比上升146.3%。深圳二手住宅网签备案量达到6118套，环比上涨约92%，同比上涨约121%。

成交量增长扩大到更多城市

住房城乡建设部最新的数据显示，10月份很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

未来仍有重磅利好政策可期

购房门槛和贷款成本的降低以及政策信心的回升是市场疯狂的主要原因。此外，存量房贷利率的再次下调也为已购房者带来好消息。预计未来还将有更多重磅利好政策出台，进一步刺激楼市发展。第十四届全国人大常委会第十二次会议即将召开，预计会议将决定下一步的经济刺激规模，为楼市发展带来新的机遇。

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• 购房门槛降低
• 存量房贷利率下调