固安贷款买房步骤！办按揭需哪些流程

固安贷款买房步骤！办按揭需哪些流程？---自改革开放以来，中国城镇化脚步越来越快，各式各样新兴楼盘林立，这里面就衍生了全款购房和贷款购房。衣食住行是世界各国人民最基本的需求。而在我国自古以来就奉行着“家文化”的传统观念，高房价记人们想买房大多数要选择贷款买房。下面小编为大家分享固安贷款买房步骤！办按揭需哪些流程？想在固安贷款买房的朋友一起来看看吧！

固安贷款买房步骤！办按揭需哪些流程？

在固安贷款买房步骤其实非常简单，固安按揭流程：

选择房产 购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订楼宇按揭合同  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

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小编为大家分享了固安贷款买房步骤！办按揭需哪些流程？目前我国购买房地产时的贷款模式，主要分为公积金贷款、商业贷款和混合贷款等。固你贷款买房主要是商业贷款为主，是市场化经济衍生出来的新型贷款购房模式，这种贷款其实就是我们管银行借钱，再支付利息混合贷款。如果还不清楚该如何办理可以上固安吉屋网预约专业的置业免费全程费陪同办理，还有现金补贴可享！

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