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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
绿宸凤栖华府
楼盘别名：
固安绿宸凤栖华府
区域商圈：
固安
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-03-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
固安县新昌东街，宝德购物中心东北部
售楼处地址：
固安106国道固安市民活动中心西侧南五里铺
建筑规划
交房时间：
2022-08-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
35栋
规划户数：
2926户
占地面积：
150000㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,超高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(6)
、
3室(13)
、
4室(3)
开发公司：
固安泰昌房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
绿宸凤栖华府项目位处于固安核心商圈位置，地块紧邻固安固安最繁华主街——新昌东街，方圆一公里范围内：东有固安最大天然林——礼湖森林公园，南有宝德购物中心、天照万汇购物中心、物美超市，西有聚宝隆购物中心、肯德基、麦当劳，北有固安最大综合刘园市场、百荣市场、居然之家旗舰店、尚品IGO商业广场。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
霸州市绿宸物业服务有限公司固安分公司
物业费：
1.9元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
共3258个，地上632，地下2626
周边配套：
- 交通项目地处固安城市核心区，交通区位优势明显，距离在建北京大兴国际机场约12公里，目前已开通的有大广高速、106国道（京开高速南延）和廊涿高速三条高速环绕区域，通往北京、廊坊、天津等地极为便利；106国道南北穿过固安，通往北京、霸州等地也很方便；另外根据固安未来城市交通规划，修建知高路向北京延伸，向北至北六环磁各庄桥，成为固安连接北京的又一条进京干道，同时固安城市规划西外环连接北京芦求路固安段也正处于规划中，修通后连至北京京良路，30 分钟畅达北京南五环。项目地处固安核心主干路——新昌街上，通往廊坊、涿州等地非常便利。943、849在固安项目附近均有设站，通往北京永定门长途汽车站非常方便，地铁4号线专线车在106国道、育才路上均有设站，通往天宫院地铁站及沿途各站均非常便利。项目地处宝德购物中心的核心区域，项目门口设有公交5号线站点，直通固安聚宝隆购物商圈。
- 综合商场项目紧邻宝德购物中心，周边2公里生活圈内大型商场有幸福广场、聚宝隆购物中心、万汇广场等
- 医院固安人民医院，固安中医院，固安唯一的三甲医院—固安幸福医院，距离项目约7公里
- 银行/ATM项目所属宝德购物商圈，附近有建设银行及建设银行ATM机，项目周边1公里有农业银行与工商银行
- 邮局/快递距离项目2公里育才路与新中街交口，有固安县有邮政局
- 其他礼湖森林公园距离项目约1.5公里，礼湖森林公园占地60万㎡，该公园是以大面积人工林或天然林为主体而建设的公园。踏具有绿化、疗养和净化空气等多种功能，景观设计运用简介现代的手法，在满足森林公园使用功能的基础上，融合固安历史文化，诠释代表东方文化之神韵。
楼盘介绍
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项目介绍
绿宸·凤栖华府是由北京绿宸控股集团投资，固安泰昌公司开发的高端居住社区，项目总占地14万平米，建筑面积43万平米，产品有高层住宅、公寓产品和商业产品，采用经典的新古典主义建筑风格，建筑形态简洁大方。项目地处固安核心商业区——宝德购物中心区域，周边配套丰富，生活便捷。距离项目1.5公里即为总建面为60万平米的固安礼湖森林公园，公园在原有的一篇林木基础上建起来的，内部有丰富的植被，还设有众多的健身设施、健身跑道等。
- 区位介绍 固安凤栖华府项目紧邻新昌东街，106国道的东边，宝德购物中心东北侧，是固安核心繁华区，是固安县城新老城区的交界处，周边配套设施完善，生活便捷，项目周边公交车有固安5路外环，距离机场12公里，距离北京野生动物园6公里，距离固安汽车不足1公里，距离固安县人民政府1.5公里，交通四通八达，出行随心随性。
- 规划设计 固安凤栖华府项目一期共12栋楼，产品形式为高层住宅、公寓和商业，售楼处规划在12#楼。一期共规划了四个处入口：北部人车混行出入口，东部、南部和西部为人行出入口。地下车库分别位于一期北部和东部。景观结构打造“礼之府院”“乐之韵律”“射之疏影”“御之春沐”“书之雅集”“数之清浅”；景观功能设置了儿童活动空间、老年活动空间、全龄活动空间。
- 景观特色 固安凤栖华府一期东侧为项目的主入口，规划结构为“礼之府院”“，规划了一条的海棠大道，主要设置了海棠树阵和仪式归家轴线；在“乐之韵律”打造了一个名为“弄竹弹丝”的组团景观，主要设置了中央花园和童趣乐园；在“射之疏影”区域打造了一个名为“德艺双馨”的组团景观，主要设置了仪式归家和力量健身；在“书之雅集”区域打造了名为“气雅韵深”的组团景观，主要设置了茂林修竹；在“数之清浅”区域打造了一个名为“笔精墨妙”的组员景观，主要设置了休闲空间；在御之春沐”区域打造了一个名为“御驾亲临”的组团景观，设置了紧密泊车。
- 项目优势 固安凤栖华府产品形式为高层住宅、公寓和商业 园林景观提取中式“礼、乐、射、御、书、数”元素， 形式华贵大气，历久弥新 演绎归家六重境，打造雅致生活环境。
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