基本信息
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楼盘名称：
金威京华玖锡
楼盘别名：
京华玖锡，金威·京华玖锡
区域商圈：
固安
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
固安公主府
售楼处地址：
固安滨河南路与育才路交叉口西行500米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
公共部分精装,其他
楼栋总数：
107栋
规划户数：
9262
占地面积：
468000㎡
建筑面积：
1540000㎡
容积率：
2.6
绿化率：
31.88%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
固安滨河南路与育才路交叉口西行500米
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金威物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
无别墅
车位数：
10000
周边配套：
教育资源丰富：周边涵盖了多所幼儿园，如雅尼幼儿园、克莱夫幼儿园、京师惠民幼儿园、青华园双语幼儿园、童慧幼儿园等，为孩子提供了良好的学前教育资源。同时，周边还有小学、中学等教育机构，满足了居民子女不同阶段的教育需求。
医疗配套齐全：主要的医疗配套有固安新源医院、固安爱民医院、固安县人民医院 - 门诊部、固安计生局中心医院、公主府卫生所预防接种门诊等，为居民的健康提供了保障。
商业配套成熟：附近有聚宝隆、宝德、爱购、万汇等综合商场，以及各种小型商业店铺，满足居民的日常生活购物需求。此外，项目自身还规划有商业配套，为居民提供了更加便捷的购物体验。
楼盘介绍
- 项目介绍 2024年正式引入央企中铁集团以及国企西安建工重启本项目，并正式更名项目为京华玖锡，重新改变优化规划，将打造一座真正的150万平的生态型宜居型城市社区，并结合新的养老趋势，也将打造北京周边最大的养老型社区。
- 区位介绍 京华玖锡位于固安县，地处京津冀协同发展的核心区域，北临首都北京，南接雄安新区，既能享受北京丰富的资源辐射，又能在雄安新区的发展带动下获得更多机遇，具有较大的区域发展潜力。周边交通网络发达，公共交通站点众多，例如公主府桥头站有固安 203 路;公主府站有固安 207 路、固安 208a 路等公交线路467。距离北京大兴国际机场较近，方便居民出行和商务往来，为居民提供了便捷的航空出行条件。同时，靠近多条高速公路，便于自驾出行，快速连接周边城市。
- 规划设计 京华玖锡项目绿化率达30%，这意味着小区内植被丰富，空气清新，为居民提供了舒适的居住环境。居民可以在小区内享受绿色景观，放松身心，提高生活质量12。临近滨河公园：北侧紧邻引清渠滨河公园，居民可以近距离接触自然景观，进行休闲娱乐活动，如散步、跑步、钓鱼等，满足了人们对自然生态的需求。
- 景观特色 京华玖锡项目园区景观风格是建筑风格的自然延伸，其呈现出的是别具魅力的现代法式风格。这种现代法式风格，既保留了传统法式景观的优雅与浪漫精髓，又融入了现代设计的简洁与时尚元素，形成了一种独特而富有魅力的景观特色。在整体布局上，现代法式风格注重对称与均衡，以营造出一种庄重而大气的氛围。园区的中轴线往往是设计的核心，沿着中轴线，各类景观元素有序排列，如精心修剪的绿植、造型典雅的喷泉以及具有艺术感的雕塑等，它们相互呼应，形成了一种和谐而统一的视觉效果。
- 项目优势 亿利金威生态城项目位于固安县公主府支线附近，拥有 30% 高绿化率、2.60 低容积率，居住舒适、采光好，周边交通便利、配套设施完善（涵盖医疗、教育、商业等），户型多样可选择性大，由品牌房企开发且物业管理严格，产权年限有 70 年（普通住宅）和 40 年（综合体），价格合理，性价比高。
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