基本信息
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楼盘名称：
金地滨河风华
楼盘别名：
绿宸万华城玫瑰苑
区域商圈：
固安
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
京南固安106国道西侧滨河风华营销中心
售楼处地址：
京南固安106国道西侧滨河风华营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1884
占地面积：
33333㎡
建筑面积：
215454㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
开发公司：
金地集团
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金地物业
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2016
周边配套：
小区配套：智能人脸识别系统、智慧停车系统、智能安保系统、智能电梯管理、设备智能监控、智慧社区物业服务系统、智慧周界防护系统。
教育配套：固安五中、固安一中、固安二小。
医疗配套：固安县医院、固安中医院、新源医院
环境配套：方城水镇、1575亩滨河生态公园、人民公园
生活配套：初林农贸市场、物美超市、华联超市、四星级维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、市民活动中心、市民服务中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 固安金地滨河风华项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和优质的物业服务，成为了固安地区备受瞩目的住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。
- 区位介绍 金地滨河风华项目紧邻106国道，15分 钟可以到进京检查站，45分 钟到北京南五环，1小时到达北京南三环。距离首都环线高速固安南出口2公里，京雄城际（固安东站距项目15分 钟车程）、津兴城际（天津至新机场联络线）、廊涿城际（固安南站距项目10分 钟车程）、京港台高铁、丰台科技园--固安（京九城际铁路）无缝换成，实现出行无忧。
- 规划设计 金地滨河风华社区采用人车分流的形式，行人走行人路，车辆走车辆路，保障居民出行安全，降低了小区噪音和空气污染。楼盘采用高低搭配的建设组合形式，疏密结合，楼间距大，充分保证了每栋楼的采光和视线。房屋产权为 70 年大产权，建筑形式为花园洋房和高层，建筑面积 48 - 126 平米户型齐全，能满足不同家庭的居住需求。
- 景观特色 金地滨河风华小区的绿化率达到了 30.1%，这意味着小区内有相当比例的土地被植被覆盖，为居民营造出了较为绿色和生态的居住环境。小区内种植了其他多种植物，乔木、灌木和草本植物相互搭配，形成了错落有致的植被层次。不同季节的花卉和树木，让小区在不同的时间呈现出不同的景观风貌，如春季的繁花似锦、夏季的绿树成荫、秋季的金黄灿烂和冬季的傲雪凌霜。小区的绿化布局注重整体的协调性和美观性。在公共区域，如小区中心花园、道路两旁、休闲广场等地方，都种植了大量的植被，使居民在小区内的任何角落都能感受到绿色的氛围。同时，绿化与建筑相互融合，既不会影响居民的采光和通风，又为建筑增添了自然的美感。
- 项目优势 金地滨河风华项目位于大广高速固安南出口向北 106 国道固安市民活动中心西侧南五里铺，处于固安镇内较为核心的位置，具有一定的发展潜力。南侧为固安政府倾心打造的京南文旅新地标 “方城水镇”，未来将成为文化旅游中心，使该项目处于具有城市价值的财富地段。
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