基本信息
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楼盘名称：
林城万人温泉小镇
楼盘别名：
金海依云小镇
区域商圈：
固安
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河北省廊坊市固安县牛驼镇林城村固安第七中学东侧
售楼处地址：
河北省廊坊市固安县牛驼镇林城村固安第七中学东北角
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
1022
占地面积：
95582.61㎡
建筑面积：
139052.86㎡
容积率：
1.45
绿化率：
35%
建筑类型：
低层,花园洋房,独栋
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
固安金海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金海物业
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1075
周边配套：
万人林城温泉小镇近学校：小学主要是林城中心小学(300米)， 中学主要为固安第七中学(西侧对街)，并且园区内还配建有园区幼儿园，书香气息浓厚。
万人林城温泉小镇近生活：享受“十分 钟生活圈”，项目东侧800米即为林城美食广场，1公里范围内还有金海依云酒店、长林农庄、依云超市等。项目自带商业楼栋，生活配套非常完善。
楼盘介绍
- 项目介绍 万人林城温泉小镇项目住宅产品总占地63万m²， 产品建成有豪华双拼住宅，联排别墅，德式花园洋房，四合院等纯低密康宅产品，上述产品均已交房入住，目前在售产品为大平层。大平层产品定义为建筑面积130m²以上，一层一户，大面宽，全景观空间布局。在售面积为133m²-185m²-311m²-388m²，总高为三层，四层，五层和七层，电梯入户。均价8000-11000元/m²。总价116万-426万。项目共计20栋，房源176套。
- 区位介绍 万人林城温泉小镇距离北京天安门83公里、新机场33公里、雄安新区41公里，同时项目往北是固安，向南是霸州，霸州与固安同样也是直线关系，所以本案所处区位更是京南片区优渥的核心区位。 万人林城温泉小镇距离已开通的京雄城际铁路“霸州北站”2公里左右，距离正在规划建设的京九铁路牛驼站，1.5公里左右;公交路网也十分发达，园区东侧就有208公交站。
- 规划设计 万人林城温泉小镇绿化率35%，容积率1.47，产权：70年大产权，交付标准：毛坯，交付时间:2024年6月30日，物业费:1.8元/平米，温泉水集中供暖采暖费22元/平米，饮用水1.5元/吨，温泉水8元/吨，金海矿泉水价格待定，业主可享受市场价的半价福利。
- 景观特色 万人林城温泉小镇占地4800亩的长林农庄，里面种植培育的绿色食品种类齐全，全都是无公害当天采摘新鲜果蔬，果园众多葡萄、梨园、草莓园等。热带水果种植园柠檬、木瓜、芒果、枇杷等。农庄养殖园上万只鸡鸭成群结队以及各种萌宠。
- 项目优势 万人林城温泉小镇由固安本土开发商固安泰然房地产开发有限公司开发，该开发商深耕固安本土项目已经有20多年的房地产开发经验，且在固安县城同时有多个在售项目，其开发实力浑厚;
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