基本信息
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楼盘名称：
湖山春晓
楼盘别名：
固安湖山春晓
区域商圈：
固安
物业类型：
住宅
产权年限：
70年大产权
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
固安县永康东路东侧、工兴南路南侧、玉泉南路西侧、兴旺街北侧,第一中学对面
售楼处地址：
固安县第一中学对面
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
936
占地面积：
41424㎡
建筑面积：
135091㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(6)
开发公司：
石榴集团-固安亿鑫华汇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
固安湖山春晓是石榴集团倾心打造的准爆款户型，三室两厅一卫92㎡舒适型三居室，为什么说是准爆款户型呢，因为目前固安市面上大部分的开发商在这个面积段设计的全部都是两居室，这个户型不仅在功能性上更突出，实用性也很强大，换句话来讲就是在其他开发商买一个两居室的钱在湖山春晓能购买到一个三居室，这样的户型一推出市场必定成为爆款！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
石榴集团
物业费：
2元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
1142
周边配套：
固安湖山春晓项目正处于南部开发区与老城区交界的位置，地处固安核心地带，既享受到老城区的成熟配套，同时又避免了老城区交通拥堵人员拥堵，环境差等因素的束缚。项目配套所见即所得，给我们带来了一个出行便捷、购物方便、医疗有保障、教育有优势、自然环境好的高负氧离子舒适生活社区。
楼盘介绍
- 项目介绍 固安湖山春晓地块方正、超大楼间距、洋房标准打造，位于永康东路东侧，工兴南路南侧，玉泉南路西侧，兴旺街北侧，住宅楼：1#3#5#楼建筑高度约53m，地上18层，地下2层；2#6#8#建筑高度约79m，地上27层，地下2层；4#楼建筑高度约44m，地上15层，地下2层；7#楼建筑高度约68m，地上23层，地下2层； 配套楼：G1#楼建筑高度6m地上1层，G2#楼建筑高度约10m，地上两层，G3#楼建筑高度3.8m，地上1层。 地下车库：4.3m，地下一层
- 区位介绍 目前固安区域可以分为老城区、北部新城和南部新城三个板块，固安城市发展正在向“3.0”时代转变。1.0时代的固安老城区，生活配套完善，但缺乏整体规划，因发展较早，导致目前绿地面积少，城市环境一般，道路规划较窄，交通拥堵，城市面貌整体呈现脏乱差。2.0时代的固安北部，城市界面整齐，配套设施已经逐步呈现，但受土地空间限制，在售项目大多为大广高速以西地块，工业园区和住宅区交叉分布，依托于距离北京较近的特点房屋溢价较高。3.0时代是以固安南部新城为主，就固安发展现状来看，往北和往西均没有可开发建设用地，东边规划为大面积物流港，故南部是未来发展方向。
- 规划设计 固安湖山春晓整体规划400亩，分6期开发，一期地块总占地面积41424㎡，总建筑面积135091㎡其中地上103561㎡，地下31530㎡，由8栋住宅3栋社区商业组成。总户数936户，在沙盘中我们可以看到项目的超大楼间距，我们的**楼间距能达到100米，平均55米的超大楼间距。
- 景观特色 固安湖山春晓园林的设计将“生活就是在度假”的理念与传统文化底蕴结合，将唐宋风韵与现代学府文化完美结合，在固安这座城市打造一个标杆性的城市艺术社区。一环、二轴、五节点的整体空间布局以及六重归家礼序，具有适老、适中、适青、适幼、适宠的特点，满足业主全龄化的生活需求。
- 项目优势 固安湖山春晓洋房标准打造，所有户型都采用精工洋房设计标准，全部为一梯两户户型，全部南北通透、明厨明卫，全部都是大面宽短进深，是真正意义上的南北通透全明格局，在固安乃至环京任何项目无法比拟的。
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