十一黄金周房价高达9700元革新历史纪录！但销量昏暗不迭去年一半

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原本金九楼市体现不可

想要寄但愿于“银十”

但十月的首周销量似乎加倍清冷，不过房价倒是革新了高邮有史此后的单周成交纪录！

本年的9月份高邮同比去年成交套数下降48．6％，成交面积下降27．27％！而更令为吃惊的是本年的十一黄金周销量连去年十一黄金周的一半都没有！不仅如斯，10月的名列前茅周体现亦是不如上周，金九成色不足，看来这个“银十”还要继续走下坡路。

本年的十一黄金周（10．1——10．7）高邮累计合同出售新建商品房108套，此中城区出售88套，乡镇出售20套；成交总面积10426平米，累计总成交金额10154万元，平均单价9700元／平米。

而去年的十一黄金周高邮累计合同出售新建商品房192套，此中城区出售188套，乡镇出售4套；成交总面积23120平米。如许一对比，本年同比去年十一黄金周套数下降43．75％，成交面积下降高达54．9％！！本年的黄金周出售面积不迭去年的一半！

环比上周依然是大幅下滑！

黄金周的上周（2018．9．24－2018．9．30）高邮累计合同出售新建商品房299套，此中城区出售258套，乡镇出售41套；成交总面积31753平米，累计总成交金额27721万元，平均单价8700元。对比后十一黄金周环比上周成交套数下降了63．9％，成交面积下降了67．1％。

9700元的房价革新高邮纪录！

值得关切的是本年十一黄金周的高邮房地产出售平均价钱高达9700元／平米，这是高邮有史此后“成交平均价钱”较高的一次，关切这不是单个楼盘，也不是某的价钱，而是持续一周的出售平均价钱，意味着高邮的房价具备成为万元平均价钱的常态。

笔者了为什么这个十一黄金周的房价会倏忽有了如斯大的提拔；要紧原因是吾悦．龙蟠里／宝华君庭这些东区改良型楼盘的出售促就了这一周房价的上升；这一周的成交主力基础底细集结在东部新城，尤其是宝华君庭和吾悦．龙蟠里成交非常凸起，宝华的价钱一向是高邮房价的高位代表。

有人会说一周的成交数据不克不及代表什么，这些低价盘集结成交当然会提高平均价钱；但现实上生怕在接下去的高邮房地产发展历程中，新插足的基础底细都是所谓的“低价盘”，比如金奥金帆一品／万科翡翠云台／合景泰富项目等这些将来的楼市主力盘基础底细都是改良型价钱不会低，尤其金奥号称高邮名列前茅豪宅，价钱自然不会低。