汇文名苑问答

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汇文名苑户型设计合理，采光好，适合居住。汇文名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇文名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断汇文名苑开发商的实力，1要了解汇文名苑开发商和项目土地情况；2、要看汇文名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇文名苑开发商以往的业绩；4、汇文名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇文名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇文名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇文名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇文名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇文名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买汇文名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇文名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇文名苑房子时的各项税费 4、仔细考量汇文名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇文名苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买汇文名苑房屋条件包含：1、借款人要有汇文名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇文名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇文名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断汇文名苑的劣势，首先看汇文名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇文名苑的周边治安好不好；最后要看汇文名苑质量是否有问题等。所以建议在选购汇文名苑房屋之前，要对汇文名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇文名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇文名苑每栋楼直接的采光。因此，整个汇文名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇文名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇文名苑整体上面通透性都非常好。

汇文名苑选址扬州高邮市高邮市海潮东路(长途客运站对面)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前汇文名苑房价为4500元/平米，面对日益高涨的房价，汇文名苑还是值得入手。

汇文名苑是毛坯交房，是联排建筑，由高邮市万濠置业有限公司开发，目前楼盘名的房价在4500元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 109120，或直接到扬州高邮市高邮市海潮东路(长途客运站对面)看看。