文安翠湖澜庭目前的首付是多少，翠湖澜庭购买理由是什么?

　　文安翠湖澜庭目前的首付是多少，翠湖澜庭购买理由是什么?翠湖澜庭现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。翠湖澜庭对于有居住刚需的人来说很合适。

　　翠湖澜庭目前的首付是多少

　　翠湖澜庭现在是首付20%起，翠湖澜庭项目位于文安县西城新区，兴文西道与曙光路交汇处。向东可走京台高速。项目距离高速出口仅6公里。向西可走大广高速，目前已经通车，双向8车道，项目距离大广高速出口15公里。

　　翠湖澜庭购买理由是什么

　　翠湖澜庭购买的理由是性价比高，翠湖澜庭项目整体占地10多万平米，由17栋高层及小高层住宅、两万平米旗舰商业、1栋休闲会所，1所幼儿园构成，总建筑面积达30万平米，共2000户，居住人口可达8000人左右。户型面积区间为63-87平米两居，南北通透。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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