御景园问答

御景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御景园之前一定要先看五证是否齐全。

御景园是70住宅，位于雄安北白沟新城团结路与古镇东大街，规划户数为958户户，停车位能满足业主的需求，1：1.2，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 107731免费咨询。

购买御景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断御景园开发商的实力，1要了解御景园开发商和项目土地情况；2、要看御景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御景园开发商以往的业绩；4、御景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御景园的房子出租需要注意：第一，对御景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御景园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御景园房屋所有权证原件；4．网上签约的御景园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御景园交易结算资金托管凭证原件；6御景园契税完税或减免税凭证原件；7．御景园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御景园二手房交易注意事项有1、进行御景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御景园是开发商河北君圣房地产开发有限公司开发的，物业公司君圣物业有限公司负责小区物业。御景园位于雄安北白沟新城团结路与古镇东大街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 107731。

御景园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，御景园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，御景园为8500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，御景园地址是雄安北白沟新城团结路与古镇东大街，要是有疑问，可以直接去了解。

御景园位置在雄安北白沟新城团结路与古镇东大街，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前御景园的价位在8500元/平米，是多层,小高层,高层,板楼建筑，物业类型属于住宅，未来御景园升值潜力，不可小视。