畅林园问答

畅林园暂无明显缺点。畅林园周边配套设施齐全，生活便捷。而且畅林园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个畅林园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

畅林园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般畅林园多层的公摊为5%-10%，畅林园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，畅林园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买畅林园房子的情况来算一下。

畅林园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理畅林园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的畅林园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是畅林园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买畅林园房屋条件包含：1、借款人要有畅林园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买畅林园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买畅林园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

畅林园二手房交易注意事项有1、进行畅林园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订畅林园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明畅林园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买畅林园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

畅林园是由专业的施工单位负责的，因此畅林园的施工质量是有保障的。并且畅林园的开发商也是由实力开发商开发建筑，畅林园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个畅林园的质量都是有保障的。

畅林园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且畅林园本身设计遵照“以人为本”的理念，让畅林园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说畅林园不容易贬值。

畅林园是开发商高碑店市埃德加房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。畅林园位于五一路畅林园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 107708。

畅林园处于五一路畅林园，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前畅林园为8000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

畅林园目前的价格为8000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，畅林园共有2栋，一共有174户，房源不多，要买就赶紧。