御湖文苑问答

御湖文苑的位置在108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧）。御湖文苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买御湖文苑的房子，首先要去108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 107691进行电话咨询。然后详细了解御湖文苑项目各个信息后再办理购买手续。

首先，御湖文苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御湖文苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御湖文苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御湖文苑回款速度的要求。基本上来说，御湖文苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御湖文苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御湖文苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御湖文苑建筑面积来算的。御湖文苑商品住房在销售时，购房者与御湖文苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御湖文苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御湖文苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御湖文苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御湖文苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御湖文苑的环境卫生。所以，御湖文苑里面的卫生很干净。

御湖文苑现在房价是8000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御湖文苑是由涞源县宏伟置业房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以御湖文苑值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，御湖文苑的最新价格是8000元/平米，而且御湖文苑所处的位置也十分有利好，位于108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买御湖文苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过御湖文苑作为周边为数不多的新盘，目前8000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买御湖文苑，可早点购买。

御湖文苑的容积率为1.87，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，御湖文苑预计在2018-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧）

御湖文苑的地理位置优越，选址在108国道与207国道交汇处东侧（御湖盛景北侧）超然落成，共开发18栋，而且御湖文苑的绿化也非常多，绿化率达30.0%，御湖文苑成为很多人购房者的选择，现在均价是8000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧